2024年标准版买卖房产合同范文（二篇）

第3页共3页2024年标准版买卖房产合同范文委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国____市房地产管理法》《民法典》、《____市房屋拆迁管理条例》、《____市____市房屋拆迁管理办法》、《____市实施（____市房屋拆迁管理条例）细则》及《____市____市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下：东至：西至：南至：北至：2、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为：____年____月____日至____年____月____日。二、双方责任及协作事宜：1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的____%向甲方支付违约金。6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。三、合同价款及支付方式：1、本项目评估费为：评估标的总价款的____%。2、具体支付方式如下：本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币）万元作为启动资金。在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。在拆迁奖励期结束后____日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。拆迁工作全部结束后____日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。四、违约责任：乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的`定金，并没收履约保证金；甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。五、甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起____日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起____日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起____日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。六、对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。七、如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。八、本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。（此页无正文）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____（或委托代理人）（或委托代理人）____年____月____日____年____月____日2024年标准版买卖房产合同范文（二）房产买卖合同甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”），出售给乙方。为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，特订立本房产买卖合同（以下简称“本合同”）。第一条房产描述1.甲方保证其在本合同项下的房产中享有合法所有权。2.房产具体地址为：_______________________。第二条交易价格1.乙方同意向乙方以人民币（以下简称“RMB”）支付以下金额作为购房款：1.1购房款总额为：_____________（大写：_____________）。1.2乙方应在本合同签订之日起7个工作日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方同意将房产过户给乙方，并承担向乙方提供完整的产权证书、土地证书等相关文件的责任。第三条过户手续1.甲方应自本合同生效之日起10个工作日内将房产过户至乙方名下，办理相关过户手续，包括但不限于：1.1向有关部门提交过户申请。1.2负责缴纳过户所需的相关费用，并提供费用支付证明。2.若因甲方原因导致过户手续无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的一切损失。第四条房产状况和权益保证1.甲方保证房产没有任何形式的限制、债权、担保、抵押、查封、租赁、纠纷、损坏等。2.如房产存在任何纠纷或权益争议，甲方应自行解决，并承担由此产生的一切费用和责任。乙方在房产状况发生争议时，有权要求甲方提供相关证明材料和协助。3.甲方保证房产交付时是处于完好状态，并承诺在乙方交付购房款之日起7个工作日内清空和交付房产内的一切物品。第五条房产交付和验收1.甲方应自本合同生效之日起10个工作日内将房产交付给乙方。1.1交付方式：____________________1.2相关房产交付清单见附件。2.乙方应在接受房产交付后的7个工作日内进行验收，并向甲方提出书面意见，如发现房产存在瑕疵或损坏，则应提出书面要求甲方予以修复，并甲方应根据书面要求及时处理。若甲方未按要求及时进行修复，乙方有权要求退还购房款，并赔偿乙方因此产生的一切损失。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，导致房产无法过户的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的一切损失。2.乙方违反本合同约定，导致房产交付延迟或无法交付的，乙方应立即返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第七条合同解除1.本合同有效期为自本合同生效之日起至房产过户完成之日止。2.本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法履行或履行困难，双方可以协商解除本合同，并书面通知对方。解除时，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的合理费用。第八条争议解决1.本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法