客户收楼流程及表格

客户收楼流程及表格收楼通知书_____________________公司：贵司所租赁的大厦______层______单元经验收合格，现可交付使用。请贵司接到本通知后于_______年______月________日前来大厦______层租赁接待中心办理收楼手续。收楼接待时间：周一至周五上午9：00至下午17：00。如果贵司不能按通知规定的时间前来办理手续，请致电xxxxxxxxx联系，以便我司能更好地为贵司服务。在贵司来办理各项手续前，请仔细阅读《大厦收楼须知》。特此通知！物业发展有限公司_______年_____月____日收楼须知致：________________________公司大厦_______层_______单元欢迎贵司成为大厦的新租户！为能提供贵司以优质、便捷的服务，我司已聘请物业管理公司负责本大厦的物业管理，并代表我司与贵司协调租赁单元的接收事宜。为避免贵司在接收租赁单元时可能遭遇不便，我司籍此向贵司介绍有关注意事项，望贵司能认真阅读，并配合我们的工作。贵司在接到《大厦收楼通知书》后在指定日期前来办理收楼手续，如需改期，请提前3天通知我司，以便我司协调有关事宜。贵司前来办理收楼手续时，请务必备齐以下资料：租赁合同副本；营业执照副本原件；收楼通知书；收楼授权书；法人代表/授权代表身份证复印件。贵司如需对所租单元进行室内装修，我司需安排对有关装修方案进行审核，经批准后方可进场装修。收楼时，请备齐装修公司的以下资料提交我司：营业执照、资质证书、经营手册；施工登记以及受监登记；税务／合同贴花；意外保险证明；开工报告、安全文明协议、廉洁协议；施工组织设计（含安全管理措施）；施工人员的上岗证、暂住证、身份证以及外地人员务工证明等。如有疑问，请致电xxxxx咨询，我司很高兴能为贵司服务。祝商祺！淮海物业有限公司____年____月____日附件5大厦装修提交资料清单一、装修客户须准备资料：营业执照、资质证书、经营手册；施工登记、受监登记；税务／合同贴花；保险证明；开工报告、安全文明协议、廉洁协议；施工组织设计（含安全管理措施）；施工人员的上岗证、暂住证、身份证以及外地人员务工证明等。二、客户须提供装修图纸（包括但不限于以下项目）：设计说明；平面布置图；天花布置图；强电系统图；强电平面布置图（照明动力）；空调风管平面图；温控布置图；弱电系统图；弱电平面图（电话、电脑等）；与大厦整体连接结点图；消防平面布置图（烟感喷淋、应急广播）；给排水平面图案（如需要）；其他必须的装修设计（包括进户门及立面图等）大厦物业管理处附件6装潢工程审核表（软开业前）客户名称大厦_________________________楼层__________________单元租户名称_________________________________________________________工程项目名称_____________________________________________________设计单位_________________________________________________________施工单位_________________________________________________________监理单位_________________________________________________________附工程图纸_______________________________________________________物业审核意见(可另附页)审核人签名___________日期_________力中\协兴审核意见(可另附页)审核人签名___________日期_________其它相关部门意见(可另附页)审核人签名___________日期_________附件9租户相关资料 日期：至：管理处由：市场部公司名称:CompanyName:联系人:ContactPerson:联系电话及传真:Telephone&Fax:联系地址:Address:租用楼层及面积：[见附图]Floor&Area:[Seeattachedfloorplan]起租期:LeaseCommencementDate:租用时期:LeaseTerm:免租期:RentFreePeriod:装修期：（如适用）FitOutPeriod:(Ifapplicable)车位:CarParkingSpaces:备注：其他有关物业管理方面的特别条款（如工程事项等）见本表附件，共页。附件18租户装修申请表租户公司： 负责人： 租赁期限： 联系电话： 单元面积： 装修期： 施工单位名称： 现场负责人： 紧急联系电话： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿装修执照号码： 装修单位应注意：装修资质证明： ______________ A.二套施工图 工装修员工人数： B.施工单位之营业执照及资质证书（各一份副本）工 C.消防局审批意见书一份 工 D.购买工程一切险及第三者责任责任险之发票 工 E.装修报监受理单工管理处收件人： 日期： 大厦管理处意见： 签署： 日期 此表一式三份：A)管理部一份（签收）： B)工程部一份（签收）： C)租户一份（签收）： 办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期单元设备工程验收记录表档案编号： 工程名称施工单位验收区域验收日期验收项目验收内容与要求检验情况处理意见1技术资料1. 是否符合设计要求；2. 技术资料齐全；3. 隐蔽工程记录完整、验收单。2设备、材料1. 符合国家标准；2. 有铭牌、有合格证。3照明电源箱1. 有平面图、系统图；2. 安装合乎图纸要求和施工规范。3. 开关操作灵活，无发热和卡涩。4. 灯具安装整齐、有单独吊具、合乎要求。5. 灯具无遗漏，发光正常，无噪声异音和闪烁。6. 绝缘电阻、系统接地连续性良好。4风机盘管1. 安装合乎设计和施工规范要求。有检修孔。2. 保温完整、严密、无遗漏和表面破损。3. 不漏水冷凝水、不渗漏。4. 开关安装合乎要求，转动灵活、无卡涩。风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。冷热、风速转换温度控制正常5电话、计算机CATV接口1.安装合乎设计和施工规范要求。2. 接线正确、通表抽查无错误。3. 绝缘电阻。6上、下水1. 安装合乎设计和施工规范要求。2. 管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅。3. 有隐蔽施工记录和验收单。4. 有强度试验、冲、吹洗试验、通水试验记录、灌水试验、通球试验记录。7装潢1. 天花安装合乎规范、龙骨无弯曲、变形、吊项水平、无色差、无缺损。2. 墙面平整、无损坏缺角，墙砖无破损无空壳、墙纸、护墙板无破损和差、安装牢固、踢脚线整齐、水平，表面不毛糙。3. 门窗合乎设计要求，安装合乎规范、牢固、扇、闭灵活、油漆无损伤、匙齐全。4. 地坪光洁、平整无裂纹和空壳、大理石，地砖无破损。5. 各检修口位置是否适当，内部有否进入障碍。验收结果及意见：验收记录人签字：日期：高低压配电系统检查表序系统类别系统名称系统编号检查及维修内容负责人员检查情况备注1.配电高压配电柜1) 电缆与接线柜有否松2) 高压配电柜导电试验3) 高低配电柜电流表检查4) 高低配电柜电压表检查5) 高压接地试验6) 高压真空开关测试7) 供电局计电表检查8) 高压配电柜绝源测试9) 高压镕丝2.配电变压器1) 变压器绝源测试2) 变压器导电测试3) 变压器变电测试3.配电低压配电柜1) 电缆与接线柜有否松2) 高压配电柜导电试验3) 高低配电柜电流表检查4) 高低配电柜电压表检查5) 高压接地试验6) 高压真空开关测试7) 供电局计电表检查8) 高压配电柜绝源测试9) 高压镕丝10) 低压电容补常器测试11) MCCB -接线检查 -电流过载 -接地-电源12) MCB -接线检查 -电流过载 -接地-电源13) RCCB14) FVD给排水设备验收记录表大厦: 系统及设备: 位置: 记录日期: 系统设备数量检测项目检测结果备注/跟进供水/稳压泵设备水泵进/出水压力(kPa)编号:控制屏运作电流(A)/电压(V)水泵轴心定位正常否?进出水闸阀运作情况迫件/封垫/轴封