合同范本,长沙房屋租赁合同

合同范本,长沙房屋租赁合同长沙房屋租赁合同一、租赁双方基本情况出租方出租方名称：（以下简称“甲方”）法定代表人：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（电话号码）联系人：（联系人姓名）承租方承租方名称：（以下简称“乙方”）法定代表人：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（电话号码）联系人：（联系人姓名）二、租赁房屋基本情况房屋地址房屋坐落于湖南省长沙市（区/县），具体地址为：（详细地址）。房屋信息房屋结构：（房屋结构描述）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋楼层：（所在楼层）层，总层数：（总层数）层房屋户型：（户型）室，（套内面积）平方米房屋装修情况：（装修情况描述）三、租赁期限租赁开始日期租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。租赁期限租赁期限共计（年）年，（月）月，（日）日。四、租金及支付方式租金标准租金为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。租金支付方式乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：（银行名称）账号：（账号）户名：（户名）五、押金押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前（个月）通知对方，并支付给对方违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。七、违约责任甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日（以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并建议在签订合同前咨询专业律师意见。）##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所公司资质要求：乙方需提供其公司营业执照副本复印件，且应保持公司的合法经营状态。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，应明确规定加班时的额外费用及使用规则。网络和通讯：甲方应保证办公场所的网络和通讯设施畅通，并明确服务质量和维修责任。2.应用场合：家庭长期租赁家电设施清单：附件中应包括所有家电设施的清单，并明确各设施的使用维护责任。宠物饲养规定：如乙方有饲养宠物需求，应明确宠物的种类、数量及相应的责任。孩子教育问题：针对孩子教育资源的共享、使用等作出明确规定。3.应用场合：短期租赁旅游住宿旅游旺季特别规定：在旅游旺季，租金可能会有特殊调整，需提前通知乙方。清洁和维护：明确乙方在住宿期间的清洁和维护责任。旅游信息提供：甲方应提供当地旅游信息咨询服务。4.应用场合：租赁含有特殊设施的房屋设施使用说明：附件中应包括所有特殊设施的使用说明和安全指南。维修服务条款：明确设施的维修服务内容和响应时间。保险责任：如设施使用过程中发生意外，应明确保险责任及相关赔偿事宜。5.应用场合：租赁用于开设商业店铺商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否有特定的禁止性规定。店铺装修和改造：规定乙方在装修和改造房屋时应遵守的规定和限制。营业时间和噪音控制：规定店铺的营业时间，以及噪音控制的标准。附件列表及要求说明附件1：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间的照片，以及设施清单，以证明房屋和设施的实际状况。附件2：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人签字及日期，作为押金支付的凭证。附件3：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式，以证明租金支付的履行。附件4：租赁合同变更协议要求：如有任何合同变更，需附上变更协议，并有双方签字或盖章。附件5：房屋维修和维护记录要求：记录房屋的维修和维护情况，包括维修的时间、内容和服务人员信息。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：租金支付出现延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并发送提醒通知。问题2：房屋设施损坏或故障解决办法：明确设施损坏或故障的报修流程和响应时间，以及维修费用承担方式。问题3：租赁期间房屋所有权转移解决办法：合同中应明确，如甲方在租赁期间所有权转移，本合同对新的房屋所有者继续有效。问题4：乙方提前解除合同解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件、违约金计算方式及押金退还流程。问题5：争议解决方式不明确解决办法：在合同中明确争议解决的途径和地点，以及双方应承担的法律责任。###问题6：房屋使用超出约定范围解决办法：合同中应明确乙方使用房屋的范围和限制，以及违反规定的后果。问题7：房屋转租问题解决办法：合同中应明确是否允许乙方转租，以及转租的条件和规定。问题8：突发事件的应对措施解决办法：合同中应明确在遇到突发事件（如自然灾害、社会事件等）时的应对措施和责任划分。问题9：物业服务费用缴纳解决办法：合同中应明确乙方需缴纳的物业服务费用，以及缴费标准和缴费时间。问题10：合同续约条款解决办法：合同中应明确合同