中国银行个人商业用房贷款保证合同

中国银行个人商业用房贷款保证合同第一章定义与解释第一条定义1.1本合同是指中国银行（以下简称“银行”）与借款人（以下简称“甲方”）之间就个人商业用房贷款（以下简称“贷款”）所签订的合同。1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、企事业单位或其他组织，作为贷款的借款人。1.3贷款是指甲方因购买、建造、翻新、扩建商业用房所需资金，向银行申请并获得批准的贷款。1.4商业用房是指用于经营、办公、生产等商业活动的房屋。第二条解释本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照第一条的规定执行。第二章贷款金额、期限与利率第三条贷款金额甲方贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。甲方应在贷款期限内按月还本付息。第五条贷款利率贷款利率为____%（年利率）。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照银行的通知执行。第三章还款方式与还款账户第六条还款方式甲方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。甲方选择等额本息还款法时，每月还款金额为固定金额，包括本金和利息。甲方选择等额本金还款法时，每月还款金额逐月递减，本金固定，利息逐月减少。第七条还款账户甲方应在银行开设还款账户，并按照银行规定按时将还款资金存入该账户。第四章担保与保险第八条担保甲方应提供银行认可的担保措施，包括抵押、质押、保证等。甲方提供的担保应符合中国人民银行和相关法律法规的规定。第九条保险甲方应按照银行的要求购买相关保险，包括但不限于财产保险、贷款信用保险等。保险费用由甲方承担，保险期间应涵盖贷款期限。第五章违约责任与争议解决第十条违约责任甲方未按照本合同约定按时还款的，应按照银行的规定支付罚息。甲方未按照本合同约定提供担保、购买保险或者未按照银行要求办理相关手续的，银行有权提前收回贷款。第十一条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方与银行之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十二条信息披露甲方同意银行按照相关法律法规的要求，对其贷款信息进行披露。第十三条合同的变更与终止本合同一经签订，即具有法律效力。银行和甲方同意，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第十四条合同的附件本合同附件包括：贷款申请表、借款人身份证明、担保材料、保险单等。第七章附则第十五条合同的生效本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________银行（盖章）：____________________________签订日期：____________________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请以银行提供的正式文件为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章定义与解释第一条定义1.1本合同是指中国银行（以下简称“银行”）与借款人（以下简称“甲方”）及第三方保证人（以下简称“乙方”）之间就个人商业用房贷款（以下简称“贷款”）所签订的合同。1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、企事业单位或其他组织，作为贷款的借款人。1.3乙方是指为甲方提供担保的第三方保证人。1.4贷款是指甲方因购买、建造、翻新、扩建商业用房所需资金，向银行申请并获得批准的贷款。1.5商业用房是指用于经营、办公、生产等商业活动的房屋。第二条解释本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照第一条的规定执行。第二章贷款金额、期限与利率第三条贷款金额甲方贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。甲方应在贷款期限内按月还本付息。第五条贷款利率贷款利率为____%（年利率）。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照银行的通知执行。第三章第三方保证人的责权利第六条第三方保证人的责任乙方作为甲方贷款的保证人，应承担连带保证责任。乙方同意在甲方无法按时还款的情况下，按照银行的要求履行还款义务。第七条第三方保证人的权益乙方有权要求甲方支付合理的担保费用。乙方在履行保证义务后，有权向甲方追偿。第四章甲方的权利与利益第八条甲方的权利甲方有权按照合同约定使用贷款资金。甲方有权要求乙方履行保证义务。甲方在按时还款的情况下，有权终止合同约定的担保措施。第九条甲方的利益甲方在按时还款的情况下，无需支付额外的罚息。甲方在按时还款的情况下，无需提供额外的担保。第五章乙方的违约及限制第十条乙方的违约行为乙方未按照本合同约定履行保证义务的，视为违约。乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条乙方的限制乙方不得擅自变更或终止本合同。乙方不得干预甲方的正常经营活动。第六章其他条款第十二条信息披露甲方同意银行按照相关法律法规的要求，对其贷款信息进行披露。第十三条合同的变更与终止本合同一经签订，即具有法律效力。银行和甲方同意，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第十四条合同的附件本合同附件包括：贷款申请表、借款人身份证明、担保材料、保险单等。第七章附则第十五条合同的生效本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________银行（盖章）：____________________________第三方保证人（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第三方主体介入个人商业用房贷款合同的意义和目的在于，通过引入第三方保证人，可以增加贷款的安全性，降低银行的风险。同时，第三方保证人的介入也为甲方提供了更多的权益保障，如在按时还款的情况下，甲方有权终止合同约定的担保措施。在本合同中，甲方的权益被放在首位，通过详细规定甲方的权利和利益，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，对乙方进行了严格的违约及限制，以防止乙方擅自变更或终止合同，确保合同的稳定性和可靠性。本合同以甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在贷款过程中的主动权和话语权。同时，通过引入第三方保证人，甲方可以在获得贷款资金的同时，降低自身的风险和负担。##第八章甲方特殊权益第十六条甲方特殊权益保护甲方在按时还款的前提下，有权选择提前还款，无需承担额外的提前还款违约金或罚息。甲方在按时还款的前提下，有权要求银行提供贷款账户的定期对账服务，确保贷款资金的使用符合约定。甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方提供担保能力的年度证明，以确认乙方担保能力的持续性。第十七条甲方权益保障措施甲方在按时还款的前提下，有权在合同约定的期限内，要求银行提供贷款利息的税收抵扣证明。甲方在按时还款的前提下，有权要求银行提供贷款资金用途的合规证明。第九章乙方责任与限制第十八条乙方责任乙方应确保其担保能力在整个贷款期间内符合银行的要求。乙方在甲方未按时还款的情况下，应立即履行还款义务，确保甲方权益不受损害。第十九条乙方限制乙方不得以任何理由干预甲方对贷款资金的正常使用。乙方不得未经甲方同意，单方面变更或终止本合同。第十章违约责任与争议解决第二十条违约责任甲方未按时还款的，应按照银行的规定支付罚息，并承担相应的违约责任。乙方未按照本合同约定履行保证义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付赔偿金。第二十一条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方、乙方与银行之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同的附则第二十二条合同的变更与终止本合同一经签订，即具有法律效力。银行、甲方、乙方同意，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第二十三条合同的附件本合同附件包括：贷款申请表、借款人身份证明、担保材料、保险单等。第二十四条合同的生效本合同自甲方、乙方、银行签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：________