门面房屋租赁合同范本

最新门面房屋租赁合同范本第一章总则第一条租赁合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第二条租赁合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于____省/市/自治区____市/县/区，门牌号为____。1.2出租房屋的建筑面积为____平方米（以下简称“房屋”）。1.3房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的依据。第三章租赁期限与租金第四条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式为____（现金、转账、支付宝、微信支付等）。第四章租赁期间的相关费用第六条费用包含内容租赁期间，甲方负责承担以下费用：6.1房屋及设施设备的维修保养费用；6.2物业管理费；6.3房屋租赁税费；6.4其他法律法规规定的甲方应承担的费用。第七条费用不含内容租赁期间，乙方负责承担以下费用：7.1乙方经营活动产生的各项税费；7.2乙方使用房屋期间的水电费；7.3乙方使用房屋期间的网络、电话等通信费用；7.4乙方使用房屋期间的停车费用；7.5其他法律法规规定的乙方应承担的费用。第五章房屋的使用与维护第八条房屋使用乙方应合理使用房屋及设施设备，按照房屋原有的设计和结构进行使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。第九条房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六章合同的变更、解除与终止第十条合同变更本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条合同解除11.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理房屋交还手续。11.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.3乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二条合同终止本合同租赁期限届满，甲乙双方未续签合同的，本合同自行终止。第七章违约责任第十三条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八章其他约定第十四条房屋保险乙方应自行办理房屋保险，确保房屋及设施设备的安全。第十五条房屋转让本合同履行期间，甲方不得将出租的房屋转让给第三方。第十六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十七条附件本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应予以妥善保管。第十八条合同的生效、修改和解除本合同自甲###特殊应用场合及增加条款商业街区店铺租赁第十八条商业活动限制：乙方不得从事违反当地商业政策的经营活动，不得占用公共通道进行促销活动。第十九条营业时间规定：乙方应遵守商业街区的营业时间规定，不得在规定关闭时间后继续经营。第二十条外观装修规范：乙方应按照商业街区的统一装修标准进行店铺外观装修。商场专柜租赁第二十一条品牌展示限制：乙方只能展示甲方授权的品牌，不得展示其他品牌商品。第二十二条销售业绩共享：乙方需与甲方共享销售业绩数据，甲方有权对销售业绩进行审计。第二十三条促销活动协调：乙方进行促销活动时，需提前通知甲方，并与甲方进行协调。办公场地租赁第二十四条加班使用规定：乙方如需在法定工作时间之外加班使用场地，需提前向甲方申请，并支付额外费用。第二十五条设备使用规定：乙方仅能使用甲方提供的办公设备，如需额外设备，需与甲方协商租赁或购买。第二十六条数据安全与隐私：乙方必须确保在使用期间保护甲方数据安全，不得泄露甲方商业秘密。文化创意园区工作室租赁第二十七条作品展示规定：乙方不得在园区内展示与社会主义价值观不符的作品。第二十八条活动审批：乙方举办任何公共活动均需提前向甲方申请，并获得甲方批准。第二十九条环境维护：乙方需负责保持工作室内部环境的整洁和设施的合理使用，不得损害园区的整体形象。工业区厂房租赁第三十条安全生产规定：乙方必须严格遵守国家关于安全生产的法律、法规，确保生产安全。第三十一条环保要求：乙方生产过程中必须符合国家环保标准，不得造成环境污染。第三十二条设备安装审批：乙方安装任何生产设备前，需提交设备安装方案和安全生产措施，经甲方审核批准后方可进行。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部现状，设施设备状况。租赁物清单：详细列明房屋内所有设施设备及其状态。装修设计方案：如涉及装修，需提供经过甲方批准的装修设计方案。商业计划书：如租赁用途为商业，需提供详细的商业计划书以供甲方参考。安全生产和环保评估报告：如租赁用途涉及生产，需提供相关报告以证明符合安全生产和环保要求。实际操作问题及解决办法租金调整问题：随着市场行情变化，租金可能需要调整。解决办法是设立租金调整机制，如每满一年自动调整，但需提前通知乙方，并确保调整合理。维修责任界定：日常小修小补由乙方负责，大修由甲方负责。解决办法是在合同中详细界定维修范围和责任归属。提前解约问题：如乙方需提前解约，应支付违约金。解决办法是在合同中明确违约金计算方式和支付时间。租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时发出催缴通知。解决办法是在合同中规定具体的催缴程序和延迟支付的后果。房屋交还问题：租赁期满后，乙方应按照约定条件交还房屋。解决办法是在合同中明确交还房屋的时间、条件及必要的检查程序。###特殊应用场合及增加条款（续）住宅小区底商租赁第三十三条居民干扰规定：乙方应采取措施减少经营活动对小区居民的干扰。第三十四条垃圾处理规定：乙方需按照小区规定处理经营过程中产生的垃圾。第三十五条噪音控制：乙方在经营过程中应控制噪音，不得超出规定的分贝标准。旅游景点摊位租赁第三十六条摊位使用规定：乙方只能在其分配的摊位上进行经营活动，不得占用他人摊位。第三十七条产品合规性：乙方所售商品应符合旅游纪念品的相关标准和质量要求。第三十八条应急预案：乙方应制定应对突发事件的应急预案，并在甲方要求时提供。高校周边商业租赁第三十九条营业内容限制：乙方不得从事学生学业及个人信息相关的商业活动。第四十条学生安全保护：乙方应采取措施保护学生安全，不得销售有害学生健康的商品或服务。第四十一条营销活动管理：乙方举办营销活动时，需遵守校园秩序，不得影响学校正常教学秩序。医院附近店铺租赁第四十二条商业活动限制：乙方不得利用医院资源进行商业宣传或吸引患者。第四十三条卫生标准：乙方需遵守更高的卫生标准，确保店铺环境对患者无害。第四十四条应急服务：乙方在紧急情况下应配合医院提供必要的应急服务。火车站周边商铺租赁第四十五条旅客服务规定：乙方应提供便利旅客的服务，如快速通行、行李寄存等。第四十六条安全检查：乙方必须接受甲方定期或临时安排的安全检查。第四十七条应急疏散计划：乙方需制定并遵守火车站周边商铺的应急疏散计划。附件列表及要求（续）小区居民意见调查报告：用于评估乙方经营活动对小区居民生活的影响。旅游旺季经营计划：详细说明乙方在旅游旺季的经营安排和噪音控制措施。校园营销活动方案：用于审批乙方在高校周边进行的各类营销活动。医院周边商业行为规范：详细规定乙方在医院附近的商业行为标准和卫生要求。火车站商铺服务指南：明确乙方应提供的旅客服务内容和质量标准。实际操作问题及解决办法（续）邻里关系协调：甲方应协助乙方与小区居民建立和谐邻里关系。解决办法是定期组织邻里交流活动，建立沟通平台。旅游高峰期管理：在旅游高峰期，甲方应协助乙方进行客流管理和噪音控制。解