签订门面房屋租赁合同的范本

签订门面房屋租赁合同的范本门面房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面签署。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同条款，以及合同对您权益的影响。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动，并遵守相关商业法律法规。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不会影响周边居民的生活。商业保险：要求乙方购买商业责任保险，保障甲方免受商业活动带来的潜在风险。短期租赁条款增加：租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期，确保双方权益。租金调整：对于短期租赁，可能需要规定租金的调整机制，以反映市场变化。提前解约罚则：短期内解约可能会有较高的罚则，以补偿甲方损失。住宅改商业用途条款增加：用途变更：规定乙方不得将住宅用作商业目的，除非得到甲方书面同意。装修限制：对乙方的装修行为进行限制，确保不会对房屋结构造成损害。环境影响：要求乙方在进行商业活动时，必须遵守环境保护的相关规定。分租情况条款增加：分租限制：明确乙方是否可以将其租赁的房屋分租给第三方，并规定相应的条件。分租通知：规定乙方分租时需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。分租责任：明确分租导致的任何损失或问题由乙方全权负责。房屋处于装修期条款增加：装修期限：明确装修的开始和结束日期，以及乙方期间的权益。装修保护：规定乙方在装修过程中必须采取措施保护房屋及其设施。装修后检查：租赁期满后，双方应进行装修后的房屋检查，确保房屋状况符合租赁开始时的状态。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋租赁前的现状照片，作为未来检查房屋状况的依据。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家电、家具等。装修方案：如果乙方计划进行装修，需提供详细的装修方案和图纸，以获得甲方同意。商业许可证明：乙方从事商业活动时，需提供相关的商业许可证明复印件。保险单据：乙方购买的商业责任保险单据，证明已按照合同要求进行保险。实际操作过程中的问题及注意事项租金调整：在租赁期间，市场租金波动可能影响甲方利益，需在合同中明确租金调整机制。房屋维护：乙方在租赁期间应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏，否则需负责维修。商业活动影响：乙方商业活动可能对周边环境造成影响，需遵守相关法律法规，避免产生纠纷。装修监管：如乙方进行装修，甲方应监督装修过程，确保装修质量和对房屋的损害最小化。分租管理：乙方分租给第三方时，甲方应关注分租者的信誉和经营活动，以免影响甲方权益。设立租金调整公式，定期根据市场租金水平进行调整。明确房屋维护的责任和维修费用承担方式。在合同中加入周边居民权益保护条款，确保商业活动不会对居民造成干扰。设立装修审查制度，要求乙方提供装修方案，并在租赁合同中规定装修的相关条款。对分租者进行资质审查，确保其经营活动合法合规，并签订分租协议。###特殊应用场合及增加条款（续）含有阁楼或地下室的房屋租赁条款增加：阁楼或地下室使用：明确规定乙方如何使用阁楼或地下室，是否需要特殊许可。安全性：要求乙方在使用阁楼或地下室时遵守安全规定，如有必要，进行安全检查。设施限制：明确乙方在阁楼或地下室内可以使用哪些设施，是否有任何限制。包含家具租赁条款增加：家具清单：详细列出所有提供的家具，包括品牌、型号和状况。家具维护：规定乙方对家具的维护责任，以及如何处理日常磨损和损坏。家具移除：明确租赁结束时，乙方需要如何处理家具，是否需要归还或支付额外费用。短期租赁转为长期租赁条款增加：转为长期租赁的条件：规定短期租赁转为长期租赁的条件和程序。租金变更：短期租赁和长期租赁的租金差异和调整方式。提前通知期限：如果租赁期限延长，双方需要提前通知的期限。含停车位的租赁条款增加：停车位使用：明确规定乙方如何使用停车位，是否可以转让或出租给第三方。停车位维护：规定乙方对停车位的维护责任，以及任何损坏的修复责任。停车位限制：明确停车位的可用时间，是否有任何特定的使用限制。位于特定区域的租赁条款增加：区域规定：针对房屋所在区域的特殊规定，如噪音限制、营业时间等。环境影响：如果房屋所在区域对商业活动有特定的环境影响要求，需在合同中体现。社区协调：可能需要乙方与社区协调，以获得社区对商业活动的支持或许可。附件列表及要求（续）家具清单：详细记录所有提供的家具，包括照片和型号信息。停车位分配证明：如果房屋包含停车位，需提供停车位分配的证明文件。区域规定摘要：摘要相关区域规定的关键信息，以便乙方遵守。社区许可证明：如果需要，提供社区对商业活动的许可证明或同意书。额外服务说明：如果甲方提供任何额外的服务，如物业管理、清洁等，需详细说明并提供相关服务条款。实际操作过程中的问题及注意事项（续）家具损坏：需明确家具的维护责任，