个人房屋出租合同模板

个人房屋出租合同模板个人房屋出租合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免人为损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】特此说明：本合同未涉及之处，可由甲乙双方另行协商补充。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：双方可约定一个短期租赁的默认期限，如3个月，并在合同中明确双方的权利义务。提前解约规定：为短期租赁增加提前解约的条款，比如允许双方在任何时间点提前通知对方后解除合同。租金优惠或额外费用：根据租赁时间长短，可商定租金优惠或额外的清洁费、管理费等。Airbnb/短期出租平台规则遵守：明确乙方必须遵守任何相关短租平台的规则和要求。房屋维护与清洁：乙方每次入住后需按照甲方规定的标准进行房屋清洁。客人身份验证：乙方需对每一位入住客人进行身份验证，确保合法使用。学生公寓学术假期安排：合同中应包含学术假期期间的租金调整或特殊安排。共享空间使用：对共享空间（如厨房、客厅）的使用做出明确规定。中途离校：若乙方因学业完成或其他原因中途离校，合同应明确解约流程及押金退还事宜。企业宿舍企业监管权：企业有权对宿舍进行定期检查，乙方需配合。员工变动处理：当员工变动时，宿舍的租赁合同转让或解约条款。损坏赔偿：对于故意或重大过失造成的房屋及设施损坏，乙方需承担全额维修费用。家庭出租家庭财产保护：乙方需承诺不会损坏或擅自移动家庭财产。儿童安全：对房屋内可能对儿童构成危险的物品或结构做出提示和规定。宠物管理：若乙方有宠物，需在合同中明确宠物的管理责任和可能产生的额外费用。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，多角度，记录房屋及其设施的初始状态。设施使用说明：包括家用电器、中央空调、燃气设备等的操作指南。周边服务设施清单：列出周边学校、医院、购物中心等设施的信息。租金支付证明：银行转账记录、支付凭证等。维修服务联系方式：物业、水电维修、紧急救援等服务的联系方式。实际操作问题及解决办法租金迟延支付解决办法：发送书面催款通知，并明确迟延支付的违约金计算方式。房屋损坏解决办法：建立损坏报告和维修流程，损坏部分由乙方负责修复或赔偿。提前解约解决办法：严格按照合同中的提前解约条款执行，必要时可寻求法律咨询。合同纠纷解决办法：尝试调解解决，调解不成可保存相关证据，并通过法律途径解决。房屋空置解决办法：在合同中商定空置期的租金优惠或免收条款，以鼓励乙方在非高峰期出租。###特殊应用场合及增加条款（续）**renovationorremodeling**装修规定：若房屋在租赁期间进行装修或改造，应明确装修工程的期限、质量标准及乙方应承担的责任。装修保险：要求乙方购买装修期间的保险，以覆盖可能的意外损失。工期协调：甲乙双方需协调好工期，确保装修期间不影响乙方正常居住。Long-termlease租金调整机制：对于长期租赁，可设定租金调整的周期和方式，如每两年调整一次。续租条款：明确合同到期后的续租流程，包括租金变化、合同条款的变更等。房屋维护计划：甲方应定期对房屋进行检查和维护，并提前通知乙方。Groundlease土地使用规定：若房屋租赁包含土地使用权，应明确土地使用的范围和限制。土地开发限制：规定乙方对土地进行开发或改建的限制条件。土地权益变更：土地使用权变更时的合同调整条款。附件列表及要求（续）装修计划书：详细记录装修的项目、时间表、预算和设计图纸。装修保险单：证明乙方已购买装修期间所需的保险。物业公司联系信息：若房屋由物业管理，提供物业公司的联系信息。房屋维护记录：记录房屋定期检查和维护的详细情况。实际操作问题及解决办法（续）装修纠纷解决办法：建立详细的装修监督机制，定期检查工程进度和质量，确保工程按期完成且符合质量标准。租金调整争议解决办法：设立租金调整的透明流程，如有争议，可通过第三方评估机构进行评