商铺委托租赁合同范本

商铺委托租赁合同范本商铺委托租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1委托方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、法定代表人、联系方式等）1.2受托方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、法定代表人、联系方式等）第二条合同目的为明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，保证租赁活动的顺利进行，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第二章租赁商铺及租金第三条租赁商铺3.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺面积为（面积）平方米。3.2乙方租赁商铺的使用性质为（使用性质），符合当地法律法规及商铺规划要求。第四条租金及支付方式4.1租金为每月（租金金额）元，每（租赁期限）个月支付一次。4.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第三章租赁期限及终止第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为（租赁期限）个月，自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条合同终止6.1租赁期限届满，乙方未续签合同的，甲方有权收回商铺。6.2乙方提前解除合同的，应支付违约金（违约金金额）元。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务7.1甲方应保证商铺符合租赁用途，具备基本的使用条件。7.2甲方负责商铺的水、电、燃气等公共设施的维修及保养。7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第八条乙方权利义务8.1乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.2乙方应遵守当地法律法规，不得从事违法经营活动。8.3乙方应在合同终止后按约定时间搬离商铺，并承担相关费用。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3甲方未按约定提供商铺，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款场合：商铺位于繁华商业区，人流量大增加条款：11.3乙方应在每日营业结束后对商铺进行清理，确保商铺及其周边环境的卫生。11.4乙方不得在商铺外设置广告牌或其他宣传设施，以免影响公共秩序。11.5乙方应遵守甲方关于商铺使用时间的约定，不得超时营业。场合：商铺用于食品经营增加条款：11.6乙方必须遵守国家食品安全法律法规，保证食品卫生及质量。11.7乙方应定期接受甲方对食品卫生及经营条件的检查。11.8乙方在租赁期间应承担因食品安全问题引起的一切责任。场合：商铺租赁涉及多个分层增加条款：11.9乙方仅在合同约定的分层进行经营活动，不得擅自进入其他分层。11.10乙方应使用甲方提供的电梯及楼梯，并负责维护好分层的安全出口。11.11乙方如需在商铺内进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。场合：商铺用于文化娱乐活动增加条款：11.12乙方在进行文化娱乐活动时，不得违反国家文化政策和甲方的管理规定。11.13乙方应保证活动内容的健康和适宜性，不得举办违法活动。11.14乙方应在活动前向甲方报备活动计划，并取得甲方同意。场合：商铺租赁期间商铺进行改造增加条款：11.15甲方在进行商铺改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。11.16乙方应配合甲方的改造工作，并在改造期间按照甲方指定的临时条款继续履行合同。11.17改造期间，甲方应承担由此增加的乙方合理费用。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、分层等信息。商铺改造方案：若甲方计划对商铺进行改造，需提供详细的改造方案。食品安全许可证：若乙方从事食品经营，需提供有效的食品安全许可证复印件。文化活动审批文件：若乙方用于文化娱乐活动，需提供相关活动的审批文件。广告设置许可：若乙方需要在商铺外设置广告，需提供相应的行政许可。实际操作问题及注意事项问题：乙方超时经营解决办法：甲方可在合同中明确经营时间限制，并定期检查，违反者按照条款进行处理。问题：乙方擅自改变商铺用途解决办法：合同中应明确乙方不得擅自改变商铺用途，违反者需承担违约责任。问题：乙方未按约定支付租金解决办法：合同中应明确租金支付的期限和方式，并约定逾期支付的违约金。问题：食品安全问题解决办法：乙方应严格遵守食品安全法规，并定期接受检查。甲方有权要求乙方立即整改或暂停营业，以防止食品安全问题的发生。问题：改造期间影响乙方经营解决办法：甲方在合同中应明确改造期间的责任和义务，包括通知义务、减少影响义务以及费用承担等，并尽可能与乙方协商确定改造期间的具体安排。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：商铺租赁涉及知识产权保护增加条款：11.18乙方承诺在其经营活动中不得使用侵犯他人知识产权的商品或服务。11.19乙方应确保其经营活动不违反任何商标、专利、著作权等相关法律法规。11.20若乙方经营活动涉及知识产权争议，应自行解决并承担由此产生的一切责任。场合：商铺租赁用于高风险行业增加条款：11.21乙方应确保其经营活动符合国家关于高风险行业的安全标准和规定。11.22乙方应购买并维持适当的保险，以覆盖其经营活动可能引起的所有风险。11.23乙方应定期进行安全检查和培训，确保员工了解应急程序和安全措施。场合：商铺租赁包含共同区域使用增加条款：11.24乙方应遵守甲方对共同区域的管理规定，不得擅自占用或改变共同区域的使用性质。11.25乙方在使用共同区域时，应确保其行为不影响其他租户的正常经营。11.26乙方应承担因其在共同区域的使用不当而引起的一切后果。场合：商铺租赁涉及政府优惠政策增加条款：11.27乙方应自行了解并遵守政府针对商铺租赁可能出台的各项优惠政策。11.28若政府优惠政策影响乙方经营成本，甲乙双方可协商调整租金。11.29乙方不得以政府优惠政策为由要求甲方减免租金或承担额外费用。场合：商铺租赁包含网络和通信设施增加条款：11.30乙方应合理使用甲方提供的网络和通信设施，不得超负荷使用或进行非法活动。11.31乙方在使用网络和通信设施时，应遵守国家关于网络安全和通信管理的法律法规。11.32乙方因使用网络和通信设施造成损害的，应自行承担责任。附件列表及要求（续）高风险行业许可证：若乙方经营涉及高风险行业，需提供相应的许可证复印件。保险单据：乙方应提供所购买的保险单据，以证明保险覆盖范围符合合同要求。共同区域使用规则：甲方应提供共同区域的使用规则，乙方需签字确认。政府优惠政策文件：若有相关政策影响，甲方应提供相关政策文件的复印件。网络和通信设施使用协议：若乙方使用甲方提供的网络和通信设施，需签订具体使用协议。实际操作问题及注意事项（续）问题：乙方经营活动涉及知识产权侵权解决办法：甲方应要求乙方提供商品或服务的知识产权证明文件，如商标注册证书、专利证书等。若发现侵权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。问题：乙方经营高风险行业，安全问题突出解决办法：甲方应在合同中明确乙方应遵守的安全标准和规定，并定期对乙方进行安全检查。同时，乙方应定期进行安全培训，确保员工了解并遵守安全操作规程。问题：乙方在共同区域的使用不当解决办法：甲方应制定共同区域使用规则，并在合同中予以明确。乙方在使用共同区域时，应遵守规定。若发生争议，甲方有权进行调解，必要时可寻求法律途径解决。问题：政府优惠政策影响乙方经营成本解决办法