商场铺位租赁合同,商铺租赁合同范本,商场摊位租赁合同

商场铺位租赁合同,商铺租赁合同范本,商场摊位租赁合同商场铺位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的商场铺位（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______商场_______层_______号铺位。1.2商铺面积：建筑面积为_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方应保证商铺的安全，确保商铺所在楼层的消防、安全设施正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应自行承担经营风险，不得以甲方为由涉及法律纠纷。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商场举办促销活动条款增加：乙方在促销活动中不得影响甲方其他租户的正常经营。乙方应提前向甲方提交促销计划，并获得甲方批准。甲方应在乙方促销活动期间提供必要的支持，如安保、清洁等。乙方经营餐饮业务条款增加：乙方应遵守甲方商场关于餐饮业务的特殊规定，如食品安全标准、垃圾处理等。乙方不得在商铺外部进行烹饪或设立排烟系统，以免影响商场环境和其他租户。甲方有权对乙方的餐饮服务进行质量监督，确保符合相关法规。商场进行装修改造条款增加：甲方在进行装修改造期间，应确保乙方的商铺不受影响，如必要，甲方应提供临时经营空间。甲方应提前通知乙方装修改造的时间表和影响范围。乙方在甲方装修改造期间应保持配合态度，遵守甲方制定的相关规定。乙方打算转让租赁权条款增加：乙方需提前一个月书面通知甲方其转让意向。甲方有权对受让人进行审查，并同意转让事宜。乙方应保证转让过程的合法性，并承担因转让不当产生的所有责任。遭遇不可抗力事件条款增加：若因不可抗力事件导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或暂时解除合同。甲方应协助乙方减少损失，如提供临时经营空间等。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并按法律法规和公平原则协商处理。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积和周围环境。商场管理规定：甲方提供的商场管理规定，包括运营时间、广告位使用、公共区域使用等条款。食品安全许可证：如乙方经营餐饮，需提供有效的食品安全许可证复印件。促销活动计划书：乙方提交的促销活动详细计划书。装修改造方案：甲方提供的装修改造方案及其对乙方商铺的影响评估。实际操作问题及注意事项租金调整：注意市场波动可能导致租金的调整，双方应定期评估租金合理性。解决办法：设立租金评估机制，定期协商调整租金。维修责任：明确商铺内部设施的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明维修责任分配。公共安全：注意公共安全问题，如消防、疏散等。解决办法：甲方应定期进行安全检查，乙方应遵守安全规定。知识产权保护：乙方经营过程中应注意保护自身及第三方的知识产权。解决办法：乙方应确保经营活动中不侵犯他人知识产权。合同续签：租赁期满前，双方应提前协商合同续签事宜。解决办法：设立固定的续签谈判期，确保双方有足够时间准备。###续签合同注意事项市场调研：在合同续签前，双方应进行市场调研，以确定新的租金水平和市场条件。解决办法：聘请独立的市场调研机构，提供客观的市场数据。租赁政策更新：考虑甲方是否有新的租赁政策或管理规则需要乙方遵守。解决办法：在合同中明确，乙方需遵守甲方最新的租赁政策和管理规则。商铺使用变更：如果商铺在使用过程中出现了功能或结构的变更，需要重新评估合同条款。解决办法：在合同中加入条款，允许在特定条件下，双方可协商调整商铺的使用功能。法律变更：注意相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新的法律规定。解决办法：合同中应规定，如法律法规变更，合同双方应按照新的法律法规进行调整。经营风险评估：乙方应评估自身的经营风险，确保在租赁期内能够持续经营。解决办法：乙方应提供财务报表，证明其具有良好的经营状况和还款能力。最终合同文档要求完整合同文本：包括所有条款和附件，应由专业律师审核，确保合法性和可执行性。双方签字盖章：合同最终文本需由双方代表签字并加盖公司公章。复印件留存：双方各自保留合同原件和