商业用房租赁协议合同范本

商业用房租赁协议合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。二、定义与解释1.定义甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。乙方：指承租甲方房屋的当事人。租赁物：指甲方出租的商业用房，具体地址和面积见合同附件。2.解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同及补充协议构成完整的租赁合同，取代所有以前的口头或书面协议与承诺。三、租赁物及租赁期限1.租赁物甲方同意将位于【地址】的【面积】平方米的商业用房出租给乙方使用。乙方应按约定用途使用租赁物。2.租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期届满，如乙方需继续租赁，应提前【期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金甲乙双方协商确定租赁物的年租金为人民币【金额】。2.支付方式本合同签订后【期限】内，乙方一次性支付甲方第一年的租金。后续年度的租金应在每年的【期限】内一次性支付。五、使用与保管1.使用乙方按约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。2.保管乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全与完好。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修与保养1.维修租赁期内，租赁物的正常维护与保养由甲方负责。2.保养乙方应按照甲方提供的使用说明和维护要求，合理使用和保养租赁物。七、合同的变更与终止1.变更合同内容的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.终止本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。八、违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物所有权证明、租赁物平面图等。2.通知甲乙双方应确保对方的联系信息准确无误，如发生变更，应及时通知对方。十一、签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：____________________日期：【日期】乙方（盖章）：____________________日期：【日期】以上为商业用房租赁协议合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为了明确各方的权利和义务，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，并引入第三方主体的事宜，达成如下协议。二、定义与解释1.定义甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。乙方：指承租甲方房屋的当事人。第三方：指根据本合同约定，介入甲乙双方租赁关系的独立主体。租赁物：指甲方出租的商业用房，具体地址和面积见合同附件。2.解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同及补充协议构成完整的租赁合同，取代所有以前的口头或书面协议与承诺。三、第三方主体职责与权益1.职责第三方作为甲乙双方的协调者和监督者，负责确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方应公正、中立地处理甲乙双方在租赁期间发生的争议和问题。2.权益第三方根据其职责的履行，有权获得甲方支付的协调管理费用，具体金额和支付方式见合同附件。四、租金及支付方式1.租金甲乙双方协商确定租赁物的年租金为人民币【金额】。2.支付方式本合同签订后【期限】内，乙方一次性支付甲方第一年的租金。后续年度的租金应在每年的【期限】内一次性支付。五、甲方的权利与利益1.租金调整权甲方在合同期内享有根据市场行情调整租金的权利，调整幅度应提前【期限】通知乙方。2.优先购买权租赁期届满，乙方拟继续租赁的，甲方享有优先购买权。3.合同终止权甲方在乙方严重违反合同约定时，有权立即终止本合同。4.损害赔偿权乙方违反合同约定，对甲方造成损害的，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。六、乙方的违约及限制条款1.违约行为乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。2.限制行为乙方不得在租赁物上进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方的介入旨在确保租赁合同的顺利履行，提高合同执行的公正性和公平性，减少甲乙双方因履行合同而产生的风险和争议。九、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过设定甲方的优先权利和利益条款，使甲方在租赁关系中处于有利地位，确保甲方在合同履行过程中能够获得应有的利益。十、其他1.附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物所有权证明、租赁物平面图等。2.通知甲乙双方应确保对方的联系信息准确无误，如发生变更，应及时通知对方。十一、签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：____________________日期：【日期】乙方（盖章）：____________________日期：【日期】第三方（盖章）：____________________日期：【日期】以上为以甲方权益主导，引入第三方主体的商业用房租赁协议合同范本。第三方主体的介入增加了租赁合同的公正性和公平性，同时也加强了甲方在合同中的权益保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）三、第三方的权利与义务1.权利第三方作为协调管理方，除享有合同约定的协调管理费用外，还对租赁物的使用和维护状况进行监督，确保租赁物的合理使用和保护。2.义务第三方应公正、中立地处理甲乙双方在租赁期间发生的争议和问题，并在必要时提供专业的解决方案。四、租金支付及保障1.租金支付乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付租金。2.租金保障第三方负责监督乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付，第三方应有权采取措施确保租金的及时支付。五、甲方的权利与利益（续）3.合同变更权甲方在合同期内享有根据自身利益和市场行情变更合同条款的权利，包括但不限于租金、租赁期限等。4.合同解除权甲方在乙方严重违反合同约定或出现合同约定的解除情形时，有权立即解除合同。六、乙方的违约及限制条款（续）1.违约行为（续）乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得进行任何违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。2.限制行为（续）乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。七、争议解决（续）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的（续）第三方介入的意义和目的在于通过其专业能力和公正立场，确保合同的顺利履行，降低甲乙双方因合同履行而产生的风险，提高合同执行的效率和公正性。九、甲方为主导的目的和意义（续）甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大限度的保障和实现，通过设定一系列的优先权利和利益条款，使甲方在租赁关系中始终处于有利地位。十、其他（续）1.附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物所有权证明、租赁物平面图等。2.通知甲乙双方应确保对方的联系信息准确无误，如发生变更，应及时通知对方。十一、签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：____________________日期：【日期】乙方（