XX年房产抵押担保买卖合同范本

XX年房产抵押担保买卖合同范本第一条定义与解释1.1本合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX年签订：卖方：XXX（以下简称“卖方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号，营业执照号：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX。买方：XXX（以下简称“买方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号，营业执照号：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX。1.2房产本合同涉及的房产（以下简称“房产”）位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号：XXXXXXXXXX，土地使用权证号：XXXXXXXXXX。1.3抵押担保卖方同意将上述房产设定为买方提供贷款的抵押担保。第二条房产买卖2.1房产价格买方同意以人民币XX万元（以下简称“房价”）购买卖方所持有的房产。2.2支付方式买方同意按照以下方式支付房价：首付款：人民币XX万元，买方应在合同签订之日起5个工作日内支付；贷款：人民币XX万元，买方应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；剩余款项：房价与首付款及贷款金额之差，买方应在本合同约定的房产过户完成后支付。2.3房产过户双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。买方应在过户完成后向卖方支付剩余款项。第三条抵押担保3.1抵押物本合同涉及的房产作为买方申请贷款的抵押担保。3.2抵押登记买方应按照金融机构的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给卖方。3.3抵押权实现若买方未能按照本合同约定支付房价，卖方有权行使抵押权，以房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与房产买卖、抵押担保相关的事宜。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.2买方未能按照约定支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日[注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与解释1.1本合同本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于XX年签订：甲方：XXX（以下简称“甲方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号，营业执照号：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX。乙方：XXX（以下简称“乙方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号，营业执照号：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX。第三方：XXX（以下简称“第三方”），注册地址：XX市XX区XX路XX号，营业执照号：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX。1.2房产本合同涉及的房产（以下简称“房产”）位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号：XXXXXXXXXX，土地使用权证号：XXXXXXXXXX。1.3抵押担保甲方同意将上述房产设定为乙方提供贷款的抵押担保。第三方作为保证人，同意为本合同项下的债务提供连带责任保证。第二条房产买卖2.1房产价格甲方同意以人民币XX万元（以下简称“房价”）购买乙方所持有的房产。2.2支付方式甲方同意按照以下方式支付房价：首付款：人民币XX万元，甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付；贷款：人民币XX万元，甲方应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给乙方；剩余款项：房价与首付款及贷款金额之差，甲方应在本合同约定的房产过户完成后支付。2.3房产过户三方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。甲方应在过户完成后向乙方支付剩余款项。第三条抵押担保3.1抵押物本合同涉及的房产作为甲方申请贷款的抵押担保。3.2抵押登记甲方应按照金融机构的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。3.3抵押权实现若甲方未能按照本合同约定支付房价，乙方有权行使抵押权，以房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为保证人，同意为本合同项下的债务提供连带责任保证。4.2第三方应确保甲方和乙方的权益得到保障，并协助甲方和乙方办理相关手续。4.3第三方应承担因自身原因导致甲方和乙方损失的责任。第五条甲方的权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。5.2甲方有权要求第三方履行保证责任。5.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产及相关证件。5.4甲方在支付完毕房价后，有权要求解除抵押担保。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中，不得擅自转让房产或设定抵押。6.3乙方在合同履行过程中，应确保房产的权属清晰，无任何纠纷。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日第三方主体的介入，为甲方和乙方提供了更加有力的保障。在本合同中，甲方作为房产的购买方，其权益得到了优先保障。通过与第三方签订保证合同，甲方在房产交易过程中的风险得到了有效降低。第三方作为保证人，承担了连带责任保证，确保了甲方在乙方违约时的权益得以实现。本合同中，甲方享有多项权利，如要求乙方按约履行、要求第三方履行保证责任等。同时，甲方在支付房价后有权要求解除抵押担保，保障了甲方的资金安全。乙方在本合同中承担了多项义务，如按照约定履行、不得擅自转让房产或设定抵押等。这些条款限制了乙方在合同履行过程中的行为，降低了甲方遭受损失的风险。本合同的争议解决方式为协商解决，若协商无果，则任何一方均有权向法院提起诉讼。这种方式保证了甲方在发生争议时能够得到有效解决。本合同以甲方权益为主导，通过与第三方签订保证合同，确保了甲方的权益得到充分保障。在合同履行过程中，甲方享有多项权利，乙方承担多项义务，有效降低了甲方遭受损失的风险。第三方主体的介入，为甲方和乙方提供了更加有力的保障，使房产交易更加安全可靠。本合同的目的是确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，通过与第三方签订保证合同，降低了甲方遭受损失的风险。第三方作为保证人，承担了连带责任保证，确保了甲方在乙方违约时的权益得以实现。在房产交易中，甲方作为购买方，其权益得到了优先保障。通过与第三方签订保证合同，甲方在房产交易过程中的风险得到了有效降低。第三方作为