上海医学院租赁合同

上海医学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：上海医学院1.1.1甲方详细地址：上海市XX区XX路XX号1.1.2甲方联系方式：电话号码XXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXX1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方详细地址：1.2.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物：上海医学院位于上海市XX区XX路XX号的房产，包括房屋、设施、设备等（以下简称“租赁物”）。2.1.1租赁物的详细描述：2.1.2租赁物的使用范围：2.2租赁用途：乙方租赁甲方房产，仅限于进行教育、科研、办公等活动（以下简称“租赁用途”）。2.2.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方规定的管理制度。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途，不得转租、转让或与他人共享租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止（以下简称“租赁期限”）。3.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方的要求办理相关手续。3.1.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的续租申请，如不同意续租，甲方应提前__个月通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金（以下简称“租金”）。4.1.1租金标准：4.1.2租金调整：4.2租金支付方式：乙方应按约定的支付周期和方式向甲方支付租金。4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金逾期：如乙方逾期支付租金，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。4.3.1逾期利率：4.3.2滞纳金的计算方式：第五章：维修及保养5.1维修责任：甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.1甲方应在接到乙方报修通知后__小时内响应，并在合理时间内完成维修。5.1.2甲方应定期对租赁物进行检查和维护，乙方应予以配合。5.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁、整洁和安全。5.2.1乙方应按照甲方的要求对租赁物进行日常保养，并承担相应的保养费用。5.2.2乙方应妥善使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物的损坏或故障。（未完待续）第六章：保密条款6.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.1保密信息的范围：6.1.2保密信息的接收方：6.2保密期限：本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.1保密期限的延长：6.3保密责任：双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.3.1违约赔偿：6.3.2损失的计算：第七章：知识产权7.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有。7.1.1知识产权的界定：7.1.2知识产权的登记：7.2知识产权使用：双方在合同履行过程中，可以合理使用对方的知识产权。7.2.1知识产权的使用范围：7.2.2知识产权的许可：7.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。7.3.1知识产权的侵权：7.3.2知识产权的维权：第八章：违约责任8.1违约行为：双方违反合同约定的行为，视为违约。8.1.1违约行为的界定：8.1.2违约行为的后果：8.2违约赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.1违约金的计算：8.2.2违约金的支付：8.3违约解除：守约方有权根据违约行为的严重程度，解除合同。8.3.1合同解除的条件：8.3.2合同解除的法律后果：第九章：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商的期限：9.1.2协商的结果：9.2仲裁解决：如协商无果，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁结果的效力：9.3诉讼解决：如协商无果且双方未约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.1诉讼管辖：9.3.2诉讼费用的承担：第十章：其他条款10.1合同变更：双方同意，合同的变更、补充、解除等，应书面签署，并经双方确认。10.1.1合同变更的效力：10.1.2合同变更的通知：10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2.1不可抗力的范围：10.2.2不可抗力的影响：10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。10.3.1法律的冲突：10.3.2法律的变更：10.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.1合同的份数：10.4.2合同的备案：10.5合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：10.5.1附件的效力：10.5.2附件的变更：（未完待续）第十一章：保险11.1保险责任：甲方应确保租赁物已投保相应的保险，以保障租赁物及乙方使用过程中的安全。11.1.1保险种类：11.1.2保险金额：11.2保险索赔：在租赁物发生保险事故时，甲方应及时向保险公司提出索赔。11.2.1索赔流程：11.2.2索赔资料：11.3保险赔偿：甲方应将保险公司的赔偿金用于修复或替换受损的租赁物。11.3.1赔偿金的使用：11.3.2赔偿金的分配：第十二章：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.1通知的发送：12.1.2通知的确认：12.2送达地址：双方应提供有效的送达地址，以便接收对方的通知。12.2.1送达地址的变更：12.2.2送达地址的确认：第十三章：合同解除13.1合同解除权：在合同履行过程中，双方有权根据约定或法律规定解除合同。13.1.1解除权的行使：13.1.2解除权的条件：13.2合同解除的后果：合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。13.2.1解除后的结算：13.2.2解除后的归还：第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.1转让的限制：14.1.2转让的程序：14.2分包：乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。14.2.1分包的条件：14.2.2分包的责任：第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。15.1.1法律的适用范围：15.1.2法律的变更：