门店租赁合同样本连锁便利店

门店租赁合同样本连锁便利店合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本门店租赁合同样本连锁便利店合同。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有门店所有权或使用权的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁门店的一方。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的门店，包括但不限于建筑物、土地、设备等。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁时间段。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同生效后，将租赁物按照约定的状态交付给承租方。2.1.2承租方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签字确认。2.2返还2.2.1租赁期限届满或本合同提前终止时，承租方应将租赁物按照约定的状态返还给出租方。2.2.2出租方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签字确认。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照约定的标准向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式和时间由双方另行约定。3.2费用3.2.1承租方应承担租赁物使用过程中产生的相关费用，如水费、电费等。3.2.2费用的支付方式和时间由双方另行约定。第四章维护与修缮4.1维护4.1.1出租方应保持租赁物的正常使用状态，对租赁物进行必要的维护。4.1.2承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物。4.2修缮4.2.1出租方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行修缮。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行修缮。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物的安全。5.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保障租赁物使用过程中可能产生的第三方损失。5.2保险赔偿5.2.1如租赁物发生保险责任范围内的事故，受损方有权向保险公司提出索赔。5.2.2保险赔偿的处理应由双方协商确定。第六章使用与变更6.1使用目的6.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2如承租方需变更使用目的，应事先征得出租方书面同意。6.2使用范围6.2.1承租方应在租赁物的范围内进行经营活动，不得占用公共区域或他人空间。6.2.2如承租方需扩大使用范围，应与出租方协商并签订书面协议。6.3变更租赁物6.3.1出租方在租赁期限内不得擅自变更租赁物。6.3.2如出租方因特殊原因需变更租赁物，应提前通知承租方，并采取措施减少对承租方的影响。第七章权利与义务7.1出租方权利7.1.1出租方有权按照约定收取租金和其他费用。7.1.2出租方有权对租赁物进行检查，但应提前通知承租方。7.2出租方义务7.2.1出租方应保证租赁物的合法性和安全性。7.2.2出租方应提供租赁物的必要维修和保养服务。7.3承租方权利7.3.1承租方有权按照约定使用租赁物。7.3.2承租方有权要求出租方提供租赁物的维修和保养服务。7.4承租方义务7.4.1承租方应按照约定支付租金和其他费用。7.4.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护费用。第八章违约与解除8.1违约行为8.1.1出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，视为违约。8.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约所造成的损失和法律责任。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方约定。8.3解除合同8.3.1双方协商一致，可以解除本合同。8.3.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成时，双方可提请有关部门调解。9.2仲裁解决9.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交仲裁解决。9.2.2仲裁机构由双方约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1双方同意将合同履行过程中的争议提交法院诉讼解决。9.3.2诉讼管辖地由双方约定，法院判决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同，应保证第三方接受本合同的全部条款。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.3.2通知送达的地址由双方在合同中约定，如一方需变更地址，应提前通知对方。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意本合同的法律管辖地为中华人民共和国某省某市某区。第十一章税费11.1税费承担11.1.1双方同意按照国家相关税法规定承担各自应缴纳的税费。11.1.2承租方应按照约定向出租方提供合法的发票或税票。11.2税费变更11.2.1如国家相关税法发生变更，双方应按照新的规定执行。11.2.2税费变更不应视为出租方违约或解除合同的理由。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方不得将对方的商业秘密和机密信息透露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律另有规定，保密义务应按照法律规定执行。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应免除相应责任。13.2.2双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后恢复履行。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止14.1.1合同在租赁期限届满或双方履行完毕后终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍有效。14.2合同解除14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设备清单等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。15.2.2双方应各执一份合同，合同副本具有同等法律效力。附件：1.租赁物平面图2.设备清单3..........................................................................4..........................................................................出租方（甲方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系电话：____________________________联系人：____________________________签订日期：__________________