与租户签物业协议

与租户签物业协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同所租赁的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方有权按合同约定使用该物业，但不得对该物业进行改动、转租、转让或以其他方式处置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每月支付一次。3.2租金支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章押金及退还第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四章使用及管理第五条使用5.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。第六条物业管理6.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生及设施的正常运行。6.2乙方应按甲方制定的物业管理规定缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五章提前解除合同第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。第六章违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。第七章其他第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第十一条合同的修改及补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第八章合同的生效、变更和解除第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1甲乙双方同意对本合同的变更，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同变更不得减轻或免除责任方应承担的违约责任。第十四条合同解除14.1甲乙双方同意解除本合同的，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2合同解除多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第五条租金调整5.1甲方如因市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方，并书面说明调整原因及幅度。5.2乙方对租金调整有异议的，应在接到通知后十日内提出，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方可依本合同约定的争议解决方式处理。第五章使用及管理第六条物业维护6.1甲方应保证物业及设施的安全、正常运行，定期进行维修、保养。6.2乙方发现物业及设施存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后二日内采取措施消除隐患。第七条装修管理7.1乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。7.2甲方应在接到申请后十日内答复乙方，逾期未答复的，视为同意乙方的装修申请。7.3乙方装修完毕后，应向甲方出示相关验收手续，甲方应在验收合格后予以认可。第八章合同的生效、变更和解除第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十六条合同变更16.1甲乙双方同意对本合同的变更，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。16.2合同变更不得减轻或免除责任方应承担的违约责任。第十七条合同解除17.1甲乙双方同意解除本合同的，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。17.2合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金及租金。当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章租赁物业及租赁期限第三条租赁物业3.1乙方租赁的物业仅限于正常办公、经营使用，不得用于其他用途。3.2乙方在租赁期间，享有优先购买权，如甲方出售该物业，乙方有权在同等条件下优先购买。第四条租赁期限4.1乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第五章使用及管理第八条保险责任8.1乙方应按照甲方要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2乙方在租赁期间发生意外事故导致物业损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条环保要求9.1乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不影响周边环境。9.2乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照甲方指定的方式进行处理。当有第三方中介时，附件条款及说明第二章租赁物业及租赁期限第五条租赁中介服务费用5.1第三方中介参与本合同的签订和履行，应向甲方和乙方披露其服务费用。5.2甲方和乙方应按照约定的比例承担中介服务费用。第五章使用及管理第十一条中介的职责11.1第三方中介应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。11.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间产生的争议。第十二条中介的禁止行为12.1第三方中介不得利用其地位，索取不正当利益。