个人房屋抵押合同

个人房屋抵押合同合同编号：__________个人房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋进行抵押；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作为对甲方债务的担保；3.甲乙双方同意按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，订立本合同。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋用途：__________；1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方将上述抵押房屋的全部权利设定为本合同项下的抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等；2.2甲方保证该房屋的价值足以覆盖乙方债务的金额，具体抵押物价值以房屋评估价值为准。第三条债务的履行3.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行债务；3.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条抵押权的实现4.1本合同项下的抵押权设立自本合同签订之日起生效；4.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房屋，实现债权；4.3拍卖或者变卖抵押房屋所得价款，优先用于清偿甲方的债务，剩余部分退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或者解除；5.2甲乙双方同意，本合同项下的抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得转让或者设定抵押权于第三人。第六条保密条款6.1甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程，除法律另有规定外，应对外保密；6.2甲乙双方违反本条保密义务的，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方承诺甲方保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。如因甲方提供虚假信息导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。9.2甲方义务甲方应在债务履行期限内，按照乙方的要求，按时足额履行债务。如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。9.3甲方权利9.3.1甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行债务；9.3.2甲方在本合同有效期内，有权要求乙方保证抵押房屋的价值足以覆盖债务的金额；9.3.3甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定实现抵押权。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，按时足额履行债务。如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，实现债权。10.2乙方权利10.2.1乙方在本合同有效期内，有权要求甲方按照约定提供房屋信息；10.2.2乙方在本合同有效期内，有权要求甲方保证抵押房屋的价值足以覆盖债务的金额；10.2.3乙方在本合同有效期内，有权要求甲方按照约定实现抵押权。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介义务第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方履行本合同，确保甲乙双方的合法权益得到保障。11.2第三方中介权利11.2.1第三方中介在本合同有效期内，有权要求甲方提供真实的房屋信息；11.2.2第三方中介在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行债务；11.2.3第三方中介在本合同有效期内，有权要求甲方、乙方按照约定实现抵押权。11.3第三方中介费用11.3.1甲乙双方同意，第三方中介提供的服务费用由双方共同承担；11.3.2甲乙双方同意，第三方中介的服务费用在本合同约定的债务履行期限内支付；11.3.3甲乙双方未按约定支付第三方中介服务费用的，第三方中介有权拒绝协