全新房屋托管经营合同

全新房屋托管经营合同合同编号：__________第一章：总则第一条本合同的订立甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋托管给乙方进行经营管理事宜，达成一致，签订本合同。第二条合同主体甲乙双方声明，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋托管经营方。甲方（全称）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（全称）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三条合同标的第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五条合同的变更和解除1.在合同有效期内，甲乙双方同意提前变更或解除本合同的，应当书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。2.在合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第二章：托管经营事项第六条托管经营权1.甲方将其房屋托管给乙方，乙方享有对该房屋的合法经营权。2.乙方应按照本合同约定，合法经营，确保标的房屋的安全、合规。第七条经营范围第八条托管费用1.乙方应支付给甲方每月的托管费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.托管费用支付方式为每月__________日前，乙方将费用支付至甲方指定的账户。3.乙方未按时支付托管费用的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额的__________%作为滞纳金。第九条经营收益1.乙方经营所得收益，扣除相关成本及费用后，甲方应获得的比例为__________%。2.甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的收益分成。第十条维修责任1.在托管期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。2.因甲方原因导致标的房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。第三章：合同的履行和监督第十一条甲方义务1.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应协助乙方办理与标的房屋相关的经营许可、消防验收等手续。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动。第十二条乙方义务1.乙方应按照本合同约定，合法经营，确保标的房屋的安全、合规。2.乙方应按照约定支付托管费用和收益分成。3.乙方在经营期间，应妥善保管标的房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复。第十三条监督和检查1.甲方有权对乙方在托管期间的经营活动进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方提供经营报表，乙方应如实提供。第四章：违约责任第十四条违约责任2.因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿金。第十五条不可抗力1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。第五章：争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章：其他约定第十七条保密条款甲乙双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十八条通知和送达多方为主导时的，附件条款及说明第七章：甲方为主导时的附加条款第十九条甲方特殊要求1.甲方要求乙方在托管期间，每月至少组织一次大型促销活动，以提高标的房屋的知名度和经营收入。2.甲方要求乙方在托管期间，对标的房屋进行装修升级，提升房屋品质，具体装修方案由甲乙双方共同商定。第三十条甲方权益保障1.甲方要求乙方在托管期间，不得将标的房屋转托管给第三方。2.甲方要求乙方在托管期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。第三十一条甲方监督权1.甲方有权对乙方在托管期间的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供经营报表。2.甲方有权要求乙方定期汇报标的房屋的安全、卫生等情况。第八章：乙方为主导时的附加条款第三十二条乙方经营策略1.乙方应根据市场情况，制定合理的经营策略，提高标的房屋的经营收入。2.乙方应在托管期间，对标的房屋进行适当的装修和维护，保证房屋品质。第三十三条乙方合同义务1.乙方应按照约定支付托管费用和收益分成，不得拖欠。2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。第三十四条乙方权益保障1.乙方有权在合同期限内，提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。2.乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关权属证明，以确保合同的合法性。第九章：有第三方中介时的附加条款第三十五条第三方中介服务内容1.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续。2.第三方中介应提供全程咨询服务，确保甲乙双方合法权益。第三十六条第三方中介费用1.第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由甲乙双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介费用应在合同签订后五个工作