2024年二手房买卖购房合同样本（2篇）

第3页共3页2024年二手房买卖购房合同样本甲方：乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1.该房屋坐落：____市____区____路____号____室(产权证号：_____)建筑面积：_____平方米，产权人：_____2.产权及限制状况：(1)共有状况：_____(2)抵押状况：_____(3)租赁状况：_____(4)其他限制状况：_____第二条预订条件1.房屋总价：____人民币____元;2.付款方式：___________________________________________;3.交房日期：___________________________________________;4.户口迁移：___________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起____天。乙方应于____年____月____日之前到广缘房产超市(本市____区____路____号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金条款l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币____元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。第五条生效及其他本协议一式____份。甲乙双方各持____份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖购房合同样本（二）合同编号：XXXXX甲方(卖方)：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________电话：_____________________乙方(买方)：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有人，愿意将其所持有的位于_____________________的房屋以乙方提供的价格出售给乙方，并且乙方也同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其拥有的位于_____________________的房屋以（____________）万元的价格出售给乙方，乙方已经支付（____________）万元作为购房定金。2.房屋的详细情况如下：户型：_____________使用面积：___________平方米位于楼层：___________建筑年代：___________房屋现状：___________产权证号：___________抵押情况：___________其他特殊情况：___________第二条买卖双方权利与义务1.甲方在签订本合同时，应向乙方提供以下证明文件：-房屋的产权证明，确保房屋所有权归甲方所有；-房屋的抵押情况证明，确保房屋没有任何抵押权；-房屋的其他相关证明文件。2.乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下证明文件：-购房款的支付证明，确保乙方具备支付能力；-身份证复印件，确保乙方的身份真实有效；-其他相关证明文件。3.甲方承诺所出售的房屋不存在以下情况：-与他人存在共有权纠纷；-有他人对其产权提出异议；-存在限制转让、抵押的法律、法规或合同约定。4.乙方对所购房屋进行认真检查，确保房屋的使用、构造、设备等情况符合乙方的要求。第三条交付与过户1.双方达成协议后，乙方已经支付给甲方（____________）万元作为购房定金，乙方应在房屋交付前支付剩余款项，总计（____________）万元。2.房屋的交付时间为本合同签订之日起（__________）个工作日内，交付方式为交付房屋的产权证明。3.房屋的过户手续由双方共同协商办理，过户费用由乙方承担。第四条购房条款1.乙方支付购房款之前，甲方承诺不将该房屋转让给第三方或以任何方式抵押给其他机构。2.如果乙方支付购房款的行为被证实为非法行为，甲方有权解除本合同，并不返还乙方支付的购房定金。3.如果甲方不能按时履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，甲方应返还双倍的购房定金作为违约金。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，致使对方受到损失的，违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额由双方协商确定。2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应的违约金并返还全部购房款。第六条争议解决1.本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：-购房款的支付计划表；-其他相关证明文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______