2024年租房合同补充协议官方版（二篇）

第3页共3页2024年租房合同补充协议官方版一、预租有关事宜1_____1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）____元（折合人民币____元）预收款。预收款的用途为_____.1_____2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_____种方案所列条款：（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。1_____3甲、乙双方约定：选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1_____4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1_____5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±____%（包括____%）的，乙方有权解除本合同。1_____6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、_________________________________________________.1_____7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。甲方：乙方：丙方：依据甲乙双方于____年____月____日所签订的编号为《房屋租赁合同》中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行（丙方）所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。二、乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。甲方（公章）法定代表人（签字）乙方（公章）法定代表人（签字）丙方（公章）法定代表人（签字）____年____月____日2024年租房合同补充协议官方版（二）《租房合同补充协议》甲方（房东）：地址：联系电话：乙方（租户）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订的租房合同已经生效，并且双方在租赁期间有一些额外协议需要明确，为了明确双方的权利和义务，现就以下事项达成补充协议：第一条房屋出租期限1.1根据原租房合同，甲方同意将租期延长/缩短（根据实际情况填写），具体延长/缩短天数为（填写天数）天。1.2在延长/缩短的租期内，甲乙双方均按照原租房合同的条款履行各自的权利和义务。1.3延长/缩短租期后，甲方同意将相应的租金进行调整，具体调整金额为（填写金额），具体支付时间为（填写时间）。第二条房屋设备水电费用2.1甲方同意将房屋内的设备设施（如空调、冰箱、洗衣机等）出租给乙方使用，具体费用为（填写费用）。2.2关于水电费用，双方经协商一致，同意按照实际用量进行支付。甲方将按照每月（或按季度/年度）的费用结算单，提供给乙方，乙方需要在（填写时间）内支付相应费用。2.3如乙方对设备设施的损坏，由乙方承担相应的维修费用。第三条房屋维修责任3.1在租赁期间，如房屋出现非人为原因的损坏，由甲方负责维修。如因乙方原因导致的房屋损坏，乙方需承担相应维修费用。3.2乙方需及时向甲方报告任何房屋损坏情况，并按照甲方的要求采取必要的维修措施。第四条房屋装修和改造4.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修和改造，需提前书面告知甲方，并征得甲方的同意。4.2乙方在装修和改造期间需承担相应的费用，并需要按照甲方出示的装修规范进行施工。4.3乙方对房屋进行装修和改造后，应保持房屋原状，并在租赁期满后将房屋恢复至原始状态。第五条附属设备使用5.1甲方同意将附属设备（如小区公共设施、停车位等）使用权授予乙方，但乙方需按照小区或楼栋规定使用，并承担相应费用。5.2如乙方使用附属设备造成损坏，需承担相应损失的赔偿责任。第六条违约责任6.1在租赁期间，如一方违约或不履行合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。6.2如房屋出现重大损坏或无法继续使用的情况，双方同意解除租房合同，甲方需退还乙方相应的押金和未使用的租金。第七条合同变更和解除7.1本补充协议的变更或解除应经双方协商一致，并采取书面形式进行。7.2在租赁期间，如甲方有其他房屋需要出租，甲方需提前书面告知乙方，乙方有优先租赁权。第八条其他约定8.1本补充协议生效后，与原租房合同具有同等法律效力，甲乙双方均需按照补充协议的约定执行。8.2本