买房诚意金协议书范本

买房诚意金协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付诚意金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房屋的权利瑕疵。第二条诚意金支付2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付诚意金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买上述房屋的诚意表现。2.2诚意金支付方式为：__________。2.3诚意金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋转让及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本协议约定的价格支付剩余房款。第四条诚意金转为房款4.1若乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，未能与甲方完成房屋过户手续，则乙方有权要求退还诚意金。4.2若乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，完成房屋过户手续，则诚意金自动转为乙方支付的房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的__________%。5.2若甲方未按本协议约定履行房屋转让义务，乙方有权要求退还诚意金，并有权要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方退还诚意金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺，在房屋过户前，保持房屋现状，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.3甲方应在房屋过户前，结清房屋的一切物业管理费、水电费等公共费用。8.4甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。8.5甲方在房屋过户后，应协助乙方办理户口迁移手续。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照本协议约定的时间支付诚意金及房款，否则甲方有权解除本协议。9.2乙方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的证明材料。9.3乙方在房屋过户前，应结清自身的物业管理费、水电费等公共费用。9.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。9.5乙方在房屋过户后，应自行承担房屋的维护、管理等费用。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照约定提供专业、公正的服务，如因中介原因导致本协议无法履行或产生争议的，中介应承担相应责任。10.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和支持。10.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式在本协议中明确。10.4第三方中介在办理房屋过户过程中，应严格遵守法律法规，不得违法违规操作。10.5第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息及房屋信息，不得泄露给第三方。本部分的附加条款是根据甲方、乙方及第三方中介在不同情况下的主导地位进行的补充约定。这些条款旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。8.1至8.5条款针对甲方为主导时的情况，明确了甲方在房屋过户过程中的责任与义务，如保持房屋现状、提供真实准确的房屋信息、结清公共费用、协助办理贷款手续及户口迁移等。9.1至9.5条款针对乙方为主导时的情况，明确了乙方在支付诚意金、提供身份证明、结清公共费用、办理过户手续及承担过户后的费用等方面的责任与义务。10.1至10.5条款针对第三方中介为主导时的情况，明确了中介在提供服务、协助过户、收取中介