业主委托物业合同范本

业主委托物业合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方履行物业管理服务事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条委托服务内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的巡查保护；（4）物业公共区域的维护管理；（5）物业业主的服务咨询投诉；（6）物业的公共维修资金管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至委托服务事项全部完成后终止。3.2乙方向甲方提供物业管理的过渡期为____个月，自合同生效之日起计算。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理服务费：____元/月/平方米；（2）物业公共维修资金：____元/月；（3）其他费用：根据实际情况协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的____%。5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的时间向甲方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供一个完整的物业管理资料，包括但不限于：（1）物业设施设备的技术资料；（2）物业环境清洁卫生的标准和要求；（3）物业安全管理的相关规定；（4）物业公共区域的管理和使用规定；（5）物业业主的服务要求和投诉处理流程。1.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务要求，提供相应的配合与协助，包括但不限于：（1）甲方应保证物业设施设备的正常运行，提供必要的维护保养条件；（2）甲方应协助乙方进行物业环境的清洁卫生工作，提供必要的垃圾处理设施；（3）甲方应协助乙方进行物业安全管理，提供必要的安全防范设施；（4）甲方应协助乙方进行物业公共区域的管理和使用，提供必要的设施和资源；（5）甲方应协助乙方处理物业业主的服务咨询和投诉。1.3甲方不得干涉乙方的物业管理服务活动，不得擅自改变物业的使用目的和管理方式。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方提供一个完整的物业管理计划，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养计划；（2）物业环境清洁卫生的工作计划；（3）物业安全管理的措施和方案；（4）物业公共区域的管理和使用计划；（5）物业业主的服务工作计划和投诉处理流程。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理资料和要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养情况；（2）物业环境清洁卫生的工作情况；（3）物业安全管理的情况；（4）物业公共区域的管理和使用情况；（5）物业业主的服务工作情况和投诉处理情况。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1当存在第三方中介时，甲方和乙方应与第三方中介签订一个补充协议，明确第三方中介的职责和权利，包括但不限于：（1）第三方中介的职责和义