个人房屋转让协议书范本

个人房屋转让协议书范本合同编号：__________个人房屋转让协议书第一章总则第一条本协议的签订宗旨第二条词语定义1.本协议所称“转让方”指的是具有完全民事行为能力的房屋所有权人__________。2.本协议所称“受让方”指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织__________。3.本协议所称“房屋”指的是转让方合法所有的位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________的房产。4.本协议所称“交易日”指的是双方约定办理房屋过户手续的日期，即__________。第二章转让事宜第三条房屋转让1.转让方同意将房屋的所有权及附属设施、设备的所有权无偿转让给受让方。2.受让方同意接受转让方的房屋及附属设施、设备的全部权益，并按本协议约定支付房价款。第三条房价款1.本协议所述房屋房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至转让方指定的账户。3.转让方应在收到房价款后____个工作日内，将房屋的所有权及附属设施、设备的所有权转移给受让方。第四条房屋过户1.转让方应自本协议签订之日起，协助受让方办理房屋过户手续。2.转让方应如实向房产管理部门提供办理过户所需的全部资料，如房屋所有权证、身份证等。3.受让方应按房产管理部门的要求，支付过户所产生的相关费用。第三章权利与义务第五条转让方的权利与义务1.转让方应对所提供的房屋及附属设施、设备的真实性、合法性负责。2.转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.转让方应按本协议约定，协助受让方办理房屋过户手续。第六条受让方的权利与义务1.受让方应按本协议约定支付房价款。2.受让方应按本协议约定接受房屋的所有权及附属设施、设备的所有权。3.受让方应自行承担办理房屋过户手续所产生的相关费用。第四章违约责任第七条违约责任1.如转让方违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能办理完毕，应向受让方支付房价款总额的____%作为违约金。2.如受让方违反本协议的约定，未能按时支付房价款，应向转让方支付房价款总额的____%作为违约金。第五章争议解决第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：当甲方为主导时第七章附加条款二：当乙方为主导时第八章附加条款三：当有第三方中介时第一章附加条款一：当甲方为主导时1.甲方承诺甲方承诺所提供的房屋及附属设施、设备的真实性、合法性。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。2.房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备的所有权转移给乙方。3.房屋质量甲方应对所提供的房屋及附属设施、设备的质量负责。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二章附加条款二：当乙方为主导时1.乙方支付房价款乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付房价款，应向甲方支付房价款总额的5%作为违约金。2.乙方协助办理过户手续乙方应按本协议约定，如实向房产管理部门提供办理过户所需的全部资料，如身份证、户口本等。如乙方提供的资料不真实、不完整，导致过户手续未能办理完毕，乙方应承担相应责任。3.乙方承担过户费用乙方应按房产管理部门的要求，支付过户所产生的相关费用。如乙方未能支付过户费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付房价款总额的10%作为违约金。第三章附加条款三：当有第三方中介时1.第三方中介服务费用本协议所述房屋转让过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方均应向中介支付服务费用。服务费用总额为房价款的2%，由甲方和乙方各承担一半。2.第三方中介的职责第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及附属设施、设备的情况，并协助双方办理房屋过户手续。如中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户手续未能办理完毕，中介应承担相应责任。3.第三方中介的权益保障甲方和乙方应按本协议约定支付第三方中介服务费用。如甲方和乙方未能支付服务费用，中介有权终止本协议，并要求甲方和乙方支付服务费用总额的10%作为违约金。如中介在办理过户手续过程中出现过错，导致过户未能完成，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。如甲方和乙方在办理过户手续过程中出现争