买卖房屋定金合同

买卖房屋定金合同合同编号：__________买卖房屋定金合同第一章合同主体第一条甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________第二条乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况房屋坐落于：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________第四条房屋使用情况甲方保证，房屋自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，甲方有权正常使用该房屋。第三章定金及支付第五条定金金额乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条定金支付乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第四章合同的履行及解除第七条合同履行1.甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。2.甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件。3.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。第八条合同解除1.如因甲方原因导致房屋及土地使用权无法过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金归甲方所有。第五章违约责任第九条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的____%。2.本协议解除或终止后，违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六章争议解决第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日（自然人签字）：________________日期：____年____月____日（自然人签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第八条甲方义务8.1甲方应保证其对房屋的出售具有合法权利，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等情况，且房屋具备过户条件。8.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件，以及房屋的物业管理等相关资料。8.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有虚假陈述、误导乙方的行为。第九条甲方承诺9.1甲方承诺在协议有效期内，未经乙方同意，不得将房屋出售给其他第三方。9.2甲方承诺在本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，按照约定履行合同义务，协助乙方办理房屋过户手续。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第十条乙方义务10.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。10.2乙方应在协议签订之日起____个工作日内，向甲方出示有效的身份证件和购房资格证明。10.3乙方应按照约定时间履行合同义务，协助甲方办理房屋过户手续。第十一条乙方承诺11.1乙方承诺在协议有效期内，未经甲方同意，不得将房屋转卖给其他第三方。11.2乙方承诺在本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，按照约定时间履行合同义务，协助甲方办理房屋过户手续。第三章第三方中介时的附加条款及说明第十二条第三方中介义务12.1第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的中介服务。12.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关咨询和指导。12.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第十三条第三方中介收费13.1第三方中介的收费标准应与甲方和乙方协商确定，并在本协议中明确。13.2第三方中介的收费应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为____（现金、转账等）。13.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介的费用，不得无故拖欠或拒绝支付。第十四条第三方中介责任14.1第三方中介如因过错导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。14.2第三方中介如因过错导致甲方和乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方中介如因违