全新贝壳手房交易合同下载

全新贝壳手房交易合同合同编号：__________全新贝壳手房交易合同第一章：总则甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2本合同的目的是规范甲方出售房屋给乙方的交易行为，明确双方的权利和义务。1.3本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________2.2甲方保证上述房屋信息真实、准确、完整，没有隐瞒重要事实。第三章：交易价格及支付方式3.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋内外部装修及设施应保持本合同约定的状态；（2）房屋应无任何债务纠纷；（3）房屋应符合国家关于安全、环保等方面的相关规定。第五章：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋信息的真实性、准确性和完整性；（2）按照约定时间交付房屋和办理过户手续；（3）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋和办理过户手续；（3）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。第六章：违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第三章：交易价格及支付方式3.3甲方为主导时的附加条款：3.3.1甲方应保证房价款的支付方式合法、合规，若因甲方支付方式不当导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3.2甲方应在房价款支付过程中，提供相关支付凭证，以供乙方核实。第四章：交付及过户4.4甲方为主导时的附加条款：4.4.1甲方应在房屋交付前，将房屋内外部装修及设施恢复至本合同约定的状态，确保房屋符合交付条件。4.4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。第五章：双方的权利和义务5.3甲方为主导时的附加条款：5.3.1甲方应在交易过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3.2甲方应对房屋的产权进行明确，若因房屋产权纠纷导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章：违约责任6.3甲方为主导时的附加条款：6.3.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%，且甲方应承担因违约导致乙方产生的其他损失。6.3.2若甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.2甲方为主导时的附加条款：7.2.1若双方在履行本合同过程中发生争议，甲方应积极协调，配合乙方解决争议，避免影响合同的履行。7.2.2若协商不成，甲方应承担因争议解决产生的相关费用。第八章：其他约定8.2甲方为主导时的附加条款：8.2.1甲方应在房屋交付后，提供房屋钥匙及相关说明书，确保乙方正常使用房屋。8.2.2甲方应对房屋内的电器设备进行检测，确保设备正常运行，如有故障，甲方应负责维修或更换。第九章：第三方中介的约定9.1第三方中介的附加条款：9.1.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、协助办理过户等。9.1.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用双方协商解决。9.1.3第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，若因信息不实导致乙方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。9.1.4第三方中介应遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则甲方和乙方有权解除本合同，并