买卖房合同模板

买卖房合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一章定义与术语1.1本合同中所使用的词语，除非文中另有定义，否则其含义如下：（1）甲方：指本合同第一条所述的卖方。（2）乙方：指本合同第二条所述的买方。（3）标的房产：指本合同中甲方同意出售的房产。（4）成交价：指本合同中双方约定的乙方购买标的房产的价格。（5）交付日期：指本合同中约定的甲方将标的房产交付给乙方的日期。第二章房屋描述2.1甲方同意出售的标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。2.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情况。2.3乙方应认真审查甲方提供的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。第三章价格与支付3.1双方同意标的房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价的20%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的80%成交价，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付给甲方。第四章交付与过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方剩余的80%成交价。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的交付日期交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%乘以逾期天数。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付成交价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%乘以逾期天数。第六章争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第二章房屋描述2.4甲方应对标的房产的实际情况进行全面的陈述和说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。甲方应保证其陈述和说明的真实性、准确性和完整性。2.5甲方应提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。第三章价格与支付3.4甲方应保证标的房产的成交价为本合同约定的价格，如有任何形式的隐形费用，甲方应及时告知乙方。甲方不得以任何理由擅自提高成交价。3.5甲方应按照本合同约定的时间和方式，接受乙方支付的定金和成交价。甲方不得以任何理由拒绝接受乙方的支付。第四章交付与过户4.4甲方应在本合同约定的交付日期之前，将标的房产的所有权转移给乙方。甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情况。4.5甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应积极协调相关部门，确保过户手续的顺利进行。第五章违约责任5.4甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方违反本合同的约定，包括但不限于未能按照约定的交付日期交付标的房产、未能提供真实、合法、有效的房产资料等情况。5.5甲方未能按照本合同约定的时间支付违约金，乙方有权向甲方追偿，并有权要求甲方支付因此所遭受的损失。第六章争议解决6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有第三方中介参与本合同的履行，第三方中介也应执有一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第二章房屋描述2.6甲方应保证标的房产的交付状况符合本合同的约定，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。甲方应保证其交付的房产能够满足乙方的合理期望。2.7甲方应提供标的房产的历年物业管理费、维修基金等相关费用的缴纳情况，并保证所提供信息的真实性、合法性和有效性。第三章价格与支付3.6甲方应保证成交价的计算方式正确无误，不得存在任何形式的欺诈行为。甲方不得以任何理由擅自调整成交价。3.7甲方应按照本合同约定的时间和方式，接受乙方支付的定金和成交价。甲方不得以任何理由拒绝接受乙方的支付，确需延期支付的，应征得乙方书面同意。第四章交付与过户4.6甲方应在标的房产交付给乙方之前，解除所有影响标的房产所有权转移的限制条件，包括但不限于租赁合同、抵押权、查封等。4.7甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应积极协调相关部门，确保过户手续的顺利进行。甲方应在过户手续完成后，向乙方提供完整的房产权属证明。第五章违约责任5.6甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方违反本合同的约定，包括但不限于未能按照约定的交付日期交付标的房产、未能提供真实、合法、有效的房产资料等情况。5.7甲方未能按照本合同约定的时间支付违约金，乙方有权向甲方追偿