业委会物业管理委托合同

业委会物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理区域内业主大会的合法成立组织，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益义务，确保物业管理区域内物业服务的正常进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在物业管理区域内从事物业管理工作的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业产权人：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责物业管理区域内物业的管理和服务工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护、保养和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（6）物业相关法律法规和甲方规定的其他管理工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务合同约定的服务内容和标准，提供专业的物业管理服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照物业管理服务合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。4.2甲方支付费用的方式为____（转账、现金等），每月__日前支付当月物业管理服务费用。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定管理人员的条款甲方有权根据物业管理需要，指定物业管理区域内的高级管理人员，负责监督和协调物业管理工作。乙方应接受甲方指定管理人员的管理和指导，并严格按照甲方指定的管理人员的指示执行。1.2甲方对物业管理的特殊要求条款甲方有权根据物业管理区域的实际情况，提出针对性的特殊管理要求。乙方应根据甲方的特殊要求，制定相应的管理方案，并严格按照方案执行。1.3甲方对物业服务费用的调整权条款甲方有权根据物业管理区域的实际情况，调整物业管理服务费用。乙方应在甲方调整物业管理服务费用后，按照新的费用标准向甲方提供物业管理服务。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方人员管理条款乙方应建立健全物业管理区域内工作人员的管理制度，包括但不限于工作人员的招聘、培训、考核和奖惩等方面。2.2乙方服务质量保证条款乙方应保证物业管理服务质量，如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方对物业费用的合理使用条款乙方应合理使用甲方支付的物业费用，确保费用用于物业管理区域内各项管理和服务工作，不得擅自挪用。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务条款第三方中介在甲方和乙方之间起到协调和促进作用，应严格遵守合同约定，如实传达甲乙双方的指令和要求，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的服务费用条款第三方中介应