中介房屋买卖合同正规版本

中介房屋买卖合同正规版本合同编号：__________中介房屋买卖合同正规版本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确中介方、卖方和买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条合同主体甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（买方）：________________第三条合同标的第四条合同签订日期本合同于____年____月____日由甲、乙、丙三方签订。第二章合同内容第五条房屋买卖价格1.乙方同意将标的房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____的价格出售给丙方。2.甲方作为中介方，依法收取中介费，费率为房屋买卖价格的____%。中介费在丙方支付给乙方房款后，由丙方支付给甲方。第六条房屋交付及过户1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给丙方。2.甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，过户费用由丙方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第七条房屋质量及保修1.乙方应对标的房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋的质量问题由乙方负责修复，并承担修复费用。2.房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由乙方负责赔偿。第八条房款支付及退还定金1.丙方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.房款支付分为____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。具体支付时间及方式由甲、乙、丙三方协商确定。3.如乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍退还丙方已支付的定金。4.如丙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，乙方有权不退还已支付的定金。第三章违约责任第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的____%。2.甲方未按约定协助乙方和丙方办理过户手续，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的____%。第十条合同争议的解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四章附则第十一条合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第五章甲方为主导时的附加条款及说明第十四条甲方义务的延伸1.甲方在合同履行过程中，应积极协助乙方和丙方办理房屋过户等相关手续，确保合同顺利履行。2.甲方应对标的房屋的市场价格波动负责提示乙方和丙方，并协助双方根据市场情况调整房价。3.甲方应提供完整、真实的房屋产权证明及房屋现状等相关资料，确保乙方和丙方在购房过程中充分了解房屋情况。第十五条甲方违约的处理1.如甲方未按约定协助乙方和丙方办理过户手续，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的20%。2.如甲方提供的房屋产权证明及房屋现状等相关资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成乙方和丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的20%。第六章乙方为主导时的附加条款及说明第十六条乙方义务的延伸1.乙方在合同履行过程中，应保证标的房屋的质量，确保房屋符合交付条件。2.乙方应提供完整、真实的房屋产权证明及房屋现状等相关资料，确保甲方和丙方在购房过程中充分了解房屋情况。3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定条件将标的房屋的所有权转移给丙方。第十七条乙方违约的处理1.如乙方未能按照合同约定保证标的房屋的质量，导致合同无法履行或造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的20%。2.如乙方提供的房屋产权证明及房屋现状等相关资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房款总额的20%。第七章第三方中介为主导时的附加条款及说明第十八条第三方中介义务的延伸1.第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方、乙方和丙方办理房屋过户等相关手续，确保合同顺利履行。2.第三方中介应对标的房屋的市场价格波动负责提示甲方、乙方和丙方，并协助双方根据市场情况调整房价。3.第三方中介应提供完整、真实的房屋产权证明及房屋现状等相关资料，确保甲方、乙方和丙方在购房过程中充分了解房屋情况。第十九条第三方中介违约的处理1.如第三方中介未按约定协助甲方、乙方和丙方办理过户手续，导致合同无法履行的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方