业主终止物业合同的程序

业主终止物业合同的程序合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：________________地址：____________________联系方式：________________第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方合法权益。第二条本合同的签订原则是遵守国家法律法规，遵循社会主义市场经济规律，确保物业服务质量。第三条本合同的适用范围是甲方名下的物业项目，具体地址为________________。第二章物业服务内容1.物业设施设备维护；2.物业管理；3.物业环境维护；4.物业安全保障；5.物业公共部位维护；6.其他物业服务事项。第五条乙方应按照合同约定，确保物业服务质量和效果，满足甲方的合理需求。第三章合同终止第六条在合同期限内，如甲方需终止本合同，应提前向乙方提出书面终止合同申请。1.乙方应退还甲方已支付的物业服务费用；2.乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金；3.双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业设施设备交接、资料移交等。第四章违约责任第八条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第九条违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为造成的损失×违约行为发生时的物业服务费率。第十条违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五章争议解决第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章甲方为主导时的附加条款及说明第七章甲方终止合同的特殊规定第十七条甲方在合同期限内提出终止合同的，应提前不少于____个月书面通知乙方。第十八条甲方提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付提前终止合同的违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同剩余期限内的物业服务费×____%。第十九条甲方提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、搬迁费等。第二十条甲方在合同期限内提出终止合同的，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金。第二十一条甲方在合同期限内提出终止合同的，乙方应在收到甲方书面终止合同通知之日起____日内，与甲方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第七章甲方终止合同的特殊规定第二十二条甲方因特殊情况需要提前终止合同的，应向乙方提交特殊终止合同申请，并提供相关证明材料。第二十三条乙方收到甲方特殊终止合同申请后，应在收到申请之日起____日内与甲方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第二十四条甲方提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、搬迁费等。第二十五条甲方提前终止合同的，乙方应在收到甲方书面终止合同通知之日起____日内，与甲方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第八章乙方终止合同的特殊规定第二十六条乙方在合同期限内提出终止合同的，应提前不少于____个月书面通知甲方。第二十七条乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同剩余期限内的物业服务费×____%。第二十八条乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、搬迁费等。第二十九条乙方在合同期限内提出终止合同的，甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。第三十条乙方在合同期限内提出终止合同的，甲方应在收到乙方书面终止合同通知之日起____日内，与乙方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第八章乙方终止合同的特殊规定第三十一条乙方因特殊情况需要提前终止合同的，应向甲方提交特殊终止合同申请，并提供相关证明材料。第三十二条甲方收到乙方特殊终止合同申请后，应在收到申请之日起____日内与乙方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第三十三条乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、搬迁费等。第三十四条乙方提前终止合同的，甲方应在收到乙方书面终止合同通知之日起____日内，与乙方进行协商，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第三章第三方中介时的附加条款及说明第九章第三方中介的角色和责任第三十五条本合同涉及的第三方中介包括但不限于：房产中介、法律顾问、评估机构等。第三十六条第三方中介在合同终止过程中的主要职责为：协助甲乙双方处理合同终止事宜，提供专业意见和解决方案。第三十七条第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于物业现状、合同履行情况等。第三十八条第三方中介在处理合同终止事宜过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。第三十九条第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并开具合法的发票。第四十条第三方中介在合同终止过程中，如有过错或疏忽，应承担相应的法律责任。第四十一条甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权依法追讨服务费用。第四十二条甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章第三方中介的角