XX市经济适用住房买卖合同

XX市经济适用住房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，已通过划拨方式合法取得位于______________市______________区（县）的国有土地使用权，涉及土地面积计有平方米，并已取得相应的国有土地使用证件编____________。在上述地块上，甲方成功建设并完成了名为__________的项目，并已顺利取得房屋所有权证，证件编号为“房屋所有权证__________字___________号”。经XX市房屋土地管理局严格审核，该项目已获准上市销售，并授予XX市经济适用住房销售许可证，许可证号为“京房内证（经）字第____________号”。乙方本着自愿原则，表达了购买甲方所持有的___________房屋的强烈意愿，甲方亦表示愿意出售该房屋。在出售该房屋的同时，甲方同意将房屋所占用范围内的划拨土地使用权一并转让给乙方。双方经过深入友好的协商，就上述房屋的买卖事宜达成了一致意见，并据此订立本合同。第一条本条款所指房屋，其详细状况请参见附件一中的描述。该房屋的建筑面积共计_____________平方米，其中套内建筑面积为______________平方米，而分摊的共有共用建筑面积则为__________________平方米。关于共有共用部位的具体信息，请参见附件二中的详细列表。此外，该房屋所占用的土地使用面积________________平方米，其中包含共有部分,上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方经协商一致，同意上述房屋的售价为每建筑平方米人_____________元，总计金额为人民币（大写）________________万________________仟________________佰________________拾元整（小写）________________元。乙方先前预付的定金共计人民币________________元，在乙方支付购房价款时，将自动转为购房价款的一部分。第三条乙方郑重承诺，将于指定日期，即___________年______月_______日之前，将购房价款全额以当面交付或银行汇款的方式支付予甲方，并确保资金安全无误地到达甲方或其指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：___________________银行账号：_________________________________乙方应严格按照本条款所规定的日期和方式进行支付，以确保交易流程的顺利进行。第四条：甲方同意于___________年________月________日前将房屋正式交付乙方。届时，甲方将提供由建设工程质量监督部门核发的《XX市建筑工程质量合格证书》，并办理全部交接手续。交付地点设定为________________。甲方将严格按照《建设工程质量管理办法》、《XX市建设工程质量条例》及相关法规，自房屋交付之日起，对乙方所购房屋承担保修责任。第五条：在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，乙方所购房屋将由甲方或其委托的管理公司负责日常管理。第六条：双方一致同意，在签署本合同后的一个月内，携带本合同及相关证件，共同前往______市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，领取房地产权属证件，并依照规定缴纳相应税费。第七条：本合同一经生效，除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定交付日期之次日起算，至实际交付之日止，每延期一日，甲方须按乙方已支付房价款金额的万分之____________（大写数字）向乙方支付违约金。若逾期超过_____________（法定节假日顺延），甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同自乙方书面通知送达甲方之日起解除。甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付房价款及利息全部退还给乙方，利息按______________计算。第八条：本合同生效后，除非遭遇不可抗力因素，乙方若未能按期支付款项，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自约定付款日期之次日起算，至实际付款之日止，每延期一日，乙方须按延期支付房价款的万分之_______________（大写数字）向甲方支付延期违约金。若逾期超过_______________（法定节假日顺延），乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同自甲方书面通知送达乙方之日起解除。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条：本合同自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件及双方签订的补充协议，均构成本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条：双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按照以下第_______________（大写）种方式解决纠纷：1.提交XX仲裁委员会进行仲裁；2.向房地产所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码；代理人：代理人：联系电话：联系电话：签约地点：