黄山市箱包市场租赁合同

黄山市箱包市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市箱包市场相关物业的出租权，乙方愿意租赁甲方物业用于经营箱包业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方出租给乙方的物业位于黄山市箱包市场，具体为：__________（详细地址）。2.乙方租赁该物业用于经营箱包业务，包括但不限于销售、展示、储存等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方合法、安全、顺利地使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施完好。（3）协助乙方办理相关证照及手续，确保乙方合法经营。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）妥善保管物业内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。五、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市箱包市场租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明复印件5.租赁物业现状照片6.相关政府部门颁发的经营许可证复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.物业维修、保养记录10.物业设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供物业的，构成违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营箱包业务的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保设施设备完好。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为黄山市箱包市场物业的所有权人，愿意出租给乙方经营箱包业务。2.乙方为合法注册的箱包企业