商铺租赁合同样本

商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，确保乙方正常经营。4.2甲方应依法履行商铺的所有权、使用权等相关权利，确保乙方对商铺的合法使用。4.3甲方应负责商铺的公共设施维护和物业管理，保证商铺的安全和环境卫生。五、乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：商铺租赁合同样本商铺所有权证明商铺使用权证明商铺设施设备清单租金支付证明违约金支付证明损失赔偿证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按约定提供商铺；未保证商铺符合合同约定的用途；未依法履行商铺的所有权、使用权等相关权利。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定用途使用商铺；擅自改变商铺用途；将商铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失的，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按合同约定履行租金支付义务，如有纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.商铺用途变更：解决办法：任何一方要求变更商铺用途的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.违约行为发生：解决办法：双方应按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意将其租赁给乙方使用；2.乙方需要租赁商铺进行经营活动；3.双方就商铺租赁事宜达成一致