深圳市步行街商铺租赁合同

深圳市步行街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：广东省深圳市__________区步行街__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.商铺现状照片6.商铺维修记录7.双方身份证明8.签字笔二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，构成违约。2.乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金标准向乙方追讨，构成违约。3.甲方未按约定提供商铺，或未保证商铺正常使用，构成违约。4.甲方未经乙方同意擅自进入商铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺使用权的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方或物业进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对金额，如有疑问，及时与甲方沟通。3.商铺经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并办理相关手续。4.甲方擅自进入商铺：制止甲方的行为，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商