仓库租赁示范合同

仓库租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：_______________________1.2仓库面积：_______________________平方米1.3仓库结构：_______________________1.4仓库设施：_______________________第二条租赁期限2.1本仓库租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。乙方应在搬迁完毕后____个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离仓库。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.仓库租赁合同2.仓库租赁合同补充协议3.租赁物清单4.付款凭证5.租赁期满后的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件未按约定时间交付仓库，或交付的仓库存在重大瑕疵未按约定提供相关设施和服务提前解除或变更合同且未书面协议2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用仓库，造成仓库损坏或损失提前解除合同且未书面协议未按约定迁离仓库，将仓库交还甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指具有仓库所有权或处分权，并将仓库出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁仓库的时间长度。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库实际交付时间与合同约定时间不符：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.仓库实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方重新测量仓库面积，并根据实际情况调整租金。3.仓库设施不符合合同约定：解决办法：甲方应在租赁期内负责维修或更换不符合约定的设施。4.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离仓库。5.租赁期满后，乙方未按约定迁离仓库：解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离仓