租房无忧专业合同保障

租房无忧专业合同保障合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方（承租方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________________（具体描述房屋的结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并保障乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【附件】【附件1】房屋附属设施清单【附件2】甲方银行账户信息一、附件列表：1.附件1：房屋附属设施清单2.附件2：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋；未履行房屋维修、维护义务；提前解除或变更合同未与乙方协商一致；未保障乙方合法权益导致乙方损失。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；提前解除合同未与甲方协商一致；未按约定搬离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁甲方的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱，用于约束乙方履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，乙方应承担修复费用。如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：租赁期内，房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并保障乙方的合法权益。如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有空置房屋，希望出租获取收益。应用：甲方可与乙方签订本合同，将房屋出租给乙方，并按约定收取租金。2.场景：乙方需要租赁房屋居住或办公。应用：乙方可与甲方签订本合同，租赁甲方提供的房屋，并按约定支付租金。3.场景：双方在租赁过程中出现纠