徐州学生公寓租赁协议

徐州学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条公寓基本情况1.1甲方出租的学生公寓位于____________________（具体地址），公寓结构为____________________，公寓内设施齐全，包括家具、电器等生活必需品。1.2乙方租赁的公寓面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后予以开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证公寓符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；（2）保证公寓设施的正常使用，确保乙方的生活便利；（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。5.2乙方权利义务（1）遵守国家的法律法规，合法使用公寓；（2）按照约定的租赁期限使用公寓，不得提前解除合同；（3）按时支付租金，如有欠费，应承担相应的违约责任；（4）合理使用公寓内的设施，爱护公共财物，如有损坏，照价赔偿；（5）在租赁期满或合同解除后，按照约定将公寓交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。6.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.公寓设施清单5.公寓钥匙交接记录6.公寓损坏情况记录7.法律文件（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供公寓设施或设施损坏未及时维修未按约定时间退还押金随意提高租金2.乙方违约行为：提前解除合同未按规定通知甲方未按时支付租金未合理使用公寓设施，造成损坏3.违约行为认定：甲方违约行为应以甲方实际未能履行合同义务为依据乙方违约行为应以乙方实际未能履行合同义务为依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学生公寓所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁学生公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁公寓的时间段。4.租金：指承租方为使用公寓而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换记录损坏情况，作为后续维修或赔偿的依据2.租金支付问题：确保账户正确，保留支付凭证如遇问题，及时与甲方沟通解决3.提前解除合同：提前书面通知甲方，协商解决后续事宜根据合同约定，承担相应责任4.押金退还问题：