住宅租赁综合服务协议

住宅租赁综合服务协议合同编号：__________住宅租赁综合服务协议甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋设施设备情况为__________（设施设备情况），甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方租赁的房屋为上述第1.1条所描述的房屋。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。5.3甲方应配合乙方进行房屋租赁登记备案。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途，不得转租、转借或私自转让本合同项下的房屋。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方因此造成的损失。7.3一方违反本协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同登记备案证明文件5.房屋设施设备清单6.物业管理规定7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.一方违反本协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人。2.承租人：指租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的房屋，否则应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方因此造成的损失。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。如甲方未履