汕头市养殖场租赁合同

汕头市养殖场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于汕头市的养殖场，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的养殖场，开展养殖业务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条养殖场的租赁范围与用途1.1甲方出租的养殖场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁养殖场的用途为__________，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养殖场，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证养殖场的基本设施完善，满足乙方的正常经营需求。4.2甲方应保证养殖场内的安全，确保乙方的人身及财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期内，如遇国家征收、征用养殖场，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用养殖场开展养殖业务。5.2乙方应合理使用养殖场内的设施，爱护公共设施，不得故意损坏。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在养殖场内从事违法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离养殖场，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供养殖场或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.养殖场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.养殖场设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁期满后场地恢复证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养殖场或设施，导致乙方无法正常开展养殖业务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在养殖场内从事违法经营活动。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离养殖场，并将场地恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的养殖场使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供养殖场或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在养殖场内从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离养殖场，并将场地恢复至租赁起始状态。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所