互联网创新办公楼租赁合同

互联网创新办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________一、租赁标的及面积1.1乙方租赁的标的物业为甲方拥有的位于___________市___________区___________街道的办公楼，租赁面积为___________平方米。1.2乙方租赁的标的物业的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米___________元，每月租金总额为___________元。2.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付租金的方式为___________个月预付，剩余租金按___________个月支付。三、租赁用途乙方租赁标的物业仅用于从事互联网创新相关的业务，不得从事违法及损害甲方利益的活动。四、维修及保养4.1甲方负责对标的物业的共同部位进行维修、保养，确保物业的安全、正常使用。4.2乙方负责对租赁面积内的设施进行维修、保养，确保设施的安全、正常使用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁面积内的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为___________元。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前___________个月书面通知对方。7.2本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前___________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的平面图4.乙方公司的营业执照复印件5.乙方公司的法定代表人身份证明复印件6.保险单副本7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月规定的时间内支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：指乙方使用租赁物业从事违法或损害甲方利益的活动，视为违约。3.甲方未能按约定维修、保养共同部位：指甲方未能定期对租赁物业的共同部位进行维修、保养，导致物业安全或正常使用受到影响，视为违约。4.甲方未能提供乙方所需的物业服务：指甲方未能按照合同约定提供物业服务，影响乙方的正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即改正；如协商无果，甲方有权解除合同。3.物业维修、保养问题：甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的安全和正常使用；如甲方未能履行维修、保养义务，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方及时维修、保养；如协商无果，乙方有权向甲方索赔。五、所有应用场景：1.互联网创新企业租赁办公楼办公场所。2.企业因业务拓展需要增加办公面积，与物业出