空置培训中心租赁合同

空置培训中心租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有空置培训中心，具备出租条件；承租方愿意租赁该培训中心，开展相关培训业务。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业及用途1.2承租方同意租赁上述租赁物，用于开展________________培训业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等方式进行，并将付款凭证提交给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定的用途，具备出租条件。（2）依法维护租赁物的合法权益，确保租赁物不受侵犯。（3）在租赁期间，出租方不得干预承租方的正常经营活动。（4）承担租赁物维修、保养及保险等费用。5.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。（3）支付租金及押金，履行合同约定的付款义务。（4）承担租赁期间水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权解除本合同。6.3出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.空置培训中心租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁物维修保养记录7.水、电、物业管理等费用支付凭证8.合同解除或终止协议9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定干预承租方的正常经营活动未承担租赁物维修、保养及保险等费用2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途未妥善保管租赁物，导致租赁物安全、完好问题逾期支付租金或未履行付款义务未承担水、电、物业管理等费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的主体。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或更换租赁物无法解决的，可依法解除合同2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按照约定及时支付租金协商不成时，可寻求法律途径解决3.设施损坏或维修：及时通知出租方，协商维修事宜双方共同确定维修费用及期限4.逾期支付租金：提前与出租方沟通，说明情况寻求延期协商不成时，按合同约定支付滞纳金或面临合同解除5.合同解除或终止：提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续按照合同约定退还押