食品产业园租赁合约

食品产业园租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁产业园的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的租赁图纸为准。1.2乙方租赁的产业园内设施包括：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/现金支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合约的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合约约定将产业园交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个月内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的租赁图纸和设施使用说明，合理使用租赁场地及设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在产业园内进行非法活动。5.3乙方应负责产业园内公共区域的环境卫生，并按照甲方要求进行整改。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证产业园内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在____小时内进行维修。6.2甲方应按照合约约定，按时收取租金。6.3甲方有权在租赁期间对产业园进行必要的改造和升级。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁场地或设施的，应支付乙方应付租金的____%作为违约金。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁图纸2.设施使用说明3.产业园设施清单4.乙方经营范围说明5.产业园改造升级计划6.法律法规相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按约定提供租赁场地或设施3.乙方未按约定使用租赁场地或设施4.乙方在产业园内进行非法活动5.乙方未按约定履行环境卫生责任6.甲方未按约定退还押金7.甲方未按约定维修设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方按时支付，并按照合约约定的滞纳金计算公式收取滞纳金。2.设施损坏维修：如产业园内设施损坏，甲方应及时进行维修，如乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。3.非法活动：如乙方在产业园内进行非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离产业园。4.环境卫生问题：如乙方未按约定履行环境卫生责任，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金。5.押金退还问题：如租赁期满或合同提前解除，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。五、所有应用场景：1.食