工业园区三方租赁合同标准

工业园区三方租赁合同标准合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有工业园区的房产所有权，并愿意将该园区的部分房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该园区的部分房产；丙方同意作为第三方担保乙方履行本合同的义务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意出租的工业园区房产位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该房产主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定；（2）租赁期间，负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或改变用途；（3）妥善保管租赁房屋，确保安全生产，防止火灾、盗窃等事故；（4）按照合同约定迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。4.3丙方权利义务：（1）作为第三方担保乙方履行本合同义务；（2）在乙方违约时，按照本合同约定承担连带责任；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3.2款的约定支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区房产证2.工业园区平面图3.租赁房屋详细情况说明4.乙方经营范围证明5.丙方担保资格证明6.甲方同意出租证明7.租赁房屋现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁房屋，认定违约。3.乙方未按约定迁离租赁房屋，认定违约。4.甲方未按约定维修租赁房屋，认定违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。6.丙方未按约定履行担保义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方担保：指为本合同的履行提供担保的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；必要时协商解决或诉诸法律。2.乙方未按约定使用租赁房屋：要求乙方改正，严重者解除合同。3.甲方未按约定维修租赁房屋：催促甲方维修，影响乙方正常使用可要求减免租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，严重者解除合同。5.丙方未按约定履行担保义务：要求丙方履行担保责任，必要时诉诸法律。五、所有应用场景：1.工业园区房产出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.工业园区房产出