美食街商铺租赁合同

美食街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食街商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁时应充分了解商铺现状，并承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部的装修、设备设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条商铺交付及收回7.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。7.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。8.2乙方逾期交付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街商铺租赁合同2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同续约申请表5.商铺保险单副本6.甲方授权书（如有）7.乙方经营许可证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺未履行商铺维修责任未按约定提供商铺使用权2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自改变商铺用途未按约定经营范围进行经营未办理商铺保险或未将保险单副本交甲方备案3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金并要求按时交付。甲方未履行商铺维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金并要求维修。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付违约金。乙方未按约定经营范围进行经营，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。乙方未办理商铺保险或未将保险单副本交甲方备案，甲方有权要求乙方办理保险并在合同约定的时间内交单副本。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁商铺内可以进行的业务活动。7.保险：指为商铺及经营活动办理的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因及预计交付时间。甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商解决。甲方应提供合法的收据或发票给乙方。3.商铺用途改变：乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变应提前向甲方提出申请。甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.商铺维修问题：甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。乙方应负责商铺内部的装修、设备设施的维修和保养。5.保险问题：乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本