昆明市度假村租赁合同

昆明市度假村租赁合同合同编号：__________出租方：名称：昆明市度假村地址：昆明市________区________街道________号法定代表人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于出租方拥有位于昆明市________区的度假村物业，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2承租方同意租赁上述物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（2）每年租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租方按约定返还物业时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。三、物业使用及管理3.1承租方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理设施，维护物业的安全和正常秩序。3.3承租方在租赁期间应自行承担物业的水、电、燃气、通讯等费用。四、维修及保养4.1出租方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2承租方负责对其专用的设施进行日常维护、保养，确保设施安全、正常使用。五、保险5.1承租方应在租赁开始之日起______日内，向保险公司投保物业及自身财产保险，并将保险单副本交予出租方留存。5.2保险费用由承租方承担。六、违约责任6.1出租方未按约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。6.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。6.3双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。七、解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。9.2双方应相互配合，共同维护物业的安全和正常秩序。9.3本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签名）：____________法定代表人（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市度假村物业所有权证明文件2.昆明市度假村物业使用权证明文件3.承租方公司营业执照副本4.承租方公司法定代表人身份证明5.租赁合同双方授权代表委托书6.物业租赁押金支付凭证7.物业租赁租金支付凭证8.物业保险单副本9.物业管理规定及相关法律法规10.物业维修、保养服务协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供物业，认定为违约。2.出租方未按约定条件提供物业，认定为违约。3.承租方未按约定时间支付租金，认定为违约。4.承租方未按约定用途使用物业，认定为违约。5.承租方未按约定进行物业维修、保养，认定为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.物业：指双方约定的租赁对象。7.保险：指为保障双方利益而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.问题：租金支付遇到问题。解决办法：核实支付金额及时间，如有异议，及时与对方沟通解决。3.问题：物业使用过程中出现设施损坏。解决办法：及时通知物业管理部门进行维修，必要时双方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：一方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理