商铺租赁合同电子

商铺租赁合同电子合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常经营状态，符合乙方的经营需求。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金在租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第三条经营范围及条件3.1乙方须在租赁期内按照甲方的要求，依法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在经营过程中，应确保商铺的安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。4.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3乙方在经营过程中，应自行承担因经营活动产生的法律责任。5.4乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方同意。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.商铺经营许可证6.乙方经营范围确认函7.物业管理协议8.商铺设施改造申请9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营权益。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定经营范围进行经营，擅自改变商铺用途。6.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，进行非法经营活动。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的当事人。3.租金：指乙方向甲方支付的费用，以换取商铺的使用和经营权。4.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看付款凭证，核实付款金额，如有差错，及时纠正。3.经营范围变更：提前征得甲方同意，签订书面变更协议。4.合同履行中断：查看合同解除协议，按照协议约定处理。5.非法经营活动：乙方自行承担相关法律责任，如被行政机关处罚，应及时整改。6.合同纠纷：协商解决不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁商铺给个体经营者。2.购物商场租赁商铺给连锁品牌。3.办公大厦租赁商