信阳创意产业园租赁合同

信阳创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：信阳创意产业园管理有限公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有信阳创意产业园的出租权，乙方愿意租赁信阳创意产业园的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于信阳创意产业园，具体地址为____________________。1.2乙方租赁的物业面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应遵守信阳创意产业园的物业管理规定，服从管理，维护园区内的公共秩序。5.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的维修和保养责任，确保物业的正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.信阳创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.物业保险单复印件7.租金支付证明文件8.物业维修和保养记录9.合同变更和解除的书面协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和保管租赁物业，造成物业损坏或损失，视为违约。3.乙方未按约定投保物业保险，或保险无效，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定，视为违约。6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指信阳创意产业园管理有限公司，拥有租赁物业的所有权并有权出租。2.承租方：指租赁信阳创意产业园物业的乙方公司。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定的时间和面积向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏或损失物业：解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，严重违约的，有权解除合同。3.乙方未投保物业保险：解决办法：要求乙方在规定时间内投保，并提供保险单复印件。4.甲方未提供符合约定的物业：解决办法：要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的物业。5.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，签订书面协议，并报相关部