土地租赁非独家代理协议

土地租赁非独家代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并拟将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本土地租赁非独家代理协议。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每半年支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条非独家代理权4.1甲方授权乙方作为该土地的非独家代理，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方在代理期限内享有优先租赁权，如有其他第三方欲租赁该土地，乙方有权优先租赁。4.3乙方在代理期限内应积极寻找租赁客户，并按实际租赁金额的_______%向甲方支付佣金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证出租土地的使用权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方正常使用需求。5.3乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。5.5乙方在代理期限内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.非独家代理协议授权书3.租赁合同的租金支付记录4.租赁合同的租金收据5.租赁客户的有效身份证件和租赁需求证明文件6.代理期限内租赁收入的证明文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证出租土地的使用权合法有效，导致乙方权益受损。2.甲方未保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方正常使用需求。3.乙方未按约定的用途合理使用土地，擅自改变土地用途。4.乙方未按期支付租金，逾期超过双方约定的期限。5.乙方在代理期限内从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.非独家代理：指代理人在代理期限内享有优先租赁权，但不是唯一的租赁代理。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.代理期限：指乙方作为非独家代理的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租土地使用权争议：及时咨询专业律师，提供土地使用权证明文件，依法维护自身权益。2.遇到基础设施不满足需求：与甲方协商，要求甲方改善基础设施，确保乙方正常使用土地。3.遇到乙方未按约定用途使用土地：及时制止，要求乙方恢复土地原状，如有必要，依法解除租赁合同。4.遇到乙方逾期支付租金：发送催款通知，要求乙方按期支付租金，逾期超过约定期限仍未支付的，依法解除租赁合同。5.遇到乙方从事违法经营活动：及时报告相关部门，依法查处，并要求乙方立即停止违法活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要出租土地获取收益。2.乙方希望租赁土地用于特定用途，同时希望作为非独家代理寻找更多租赁客户。3.甲方授权乙方作为非独家代理，乙方在代理期限内积极寻找租赁客户，并按实际租赁金额支付佣金。4.