星巴克阅读角落租赁合约

星巴克阅读角落租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的星巴克阅读角落出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次。2.2乙方应在每半年初的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度，不得损害甲方权益。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同。3.3乙方在租赁期间不得对租赁物进行改动、破坏，如有需要，需经甲方书面同意。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如要变更或终止，需经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同。5.3在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。6.3如一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.星巴克阅读角落租赁合约2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.银行账户信息5.租赁物所有权证明6.租赁物现状证明7.甲方同意转租证明（如有）8.乙方租赁用途说明9.租赁物维修记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，认定乙方违约。4.甲方未按约定维修租赁物，认定甲方违约。5.甲方提前终止合同未支付赔偿，认定甲方违约。6.乙方转租未经甲方同意，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的星巴克阅读角落。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权终止合同。2.问题：乙方使用租赁物不当，导致损坏。解决办法：甲方要求乙方负责维修，乙方应在规定时间内修复损坏部分，如乙方逾期不修复，甲方有权终止合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，如甲方逾期不提供，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁物出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修，如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有星巴克阅读角落的商家，乙方为需要租赁该角落开展活动的组织或个人。2.甲方为星巴克咖啡店，