化妆品市场茶餐厅租赁合约

化妆品市场茶餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________鉴于甲方拥有化妆品市场茶餐厅的租赁权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的化妆品市场茶餐厅，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的面积为__________平方米，具体位置和店铺号码详见附件一。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约的租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合约的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的维修和保养费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合约6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合约，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第七条合同的变更和解除7.1本合约的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。7.2双方违反本合约的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合约。第八条争议解决8.1本合约的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：租赁物位置及店铺号码一、附件列表：1.租赁物位置及店铺号码二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合约2.乙方违反租赁物的使用规定3.乙方未按约定支付租金4.甲方未按约定维修租赁物5.甲方提前解除合约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的化妆品市场茶餐厅。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合约约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合约：双方可协商解决，如协商不成，甲方可依据合同约定向乙方追究违约金。2.乙方违反租赁物的使用规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合约并追究乙方违约责任。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合约并追究乙方违约责任，乙方应及时支付欠缴租金。4.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方经营损失，甲方应给予乙方相应补偿。5.甲方提前解除合约：甲方应支付