佛山科技园区研发中心租赁合同

佛山科技园区研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：佛山科技园区研发中心地址：佛山市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的物业面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金的期限为支付日前三天内。3.3乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定退还租赁物，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维修，保证租赁物在租赁期内的安全使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：佛山科技园区研发中心乙方（承租方）：____________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物所有权证明3.乙方公司资质证明4.保险单据5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状或支付违约金，如乙方不恢复原状也不支付违约金，甲方可解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金，甲方按约定退还剩余押金。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同。2.乙方租赁甲方位于佛山市区路