租赁科技企业孵化器合同样本

租赁科技企业孵化器合同样本合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________鉴于甲方拥有孵化器物业的出租权，乙方愿意承租甲方提供的孵化器物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁物的物业费、水电费、维修费等公共费用。3.2乙方负责承担其办公区域的物业管理费、网络费、电话费等私营费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：__________________一、附件列表：1.孵化器物业的相关资料2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁合同附件5.租金支付凭证6.物业服务合同7.水电费等其他公共费用分割单8.租赁物验收报告9.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。6.合同签订地：指双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：乙方应与甲方协商延迟交付事宜，并约定合理的交付时间。若甲方延迟交付超过约定时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金。若乙方延迟支付超过约定时间，甲方有权要求乙方支付违约金。3.物业服务问题：乙方发现问题应及时与甲方或物业公司沟通，要求解决。若甲方或物业公司未能及时解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.水电费等其他公共费用问题：甲方应按照约定承担公共费用。若甲方未能按照约定承担费用，乙方有权要求甲方支付相关费用。5.合同变更或解除：双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。若一方违反此规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器办公场地2.创业团队租