衢州市石油公司租赁合同

衢州市石油公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：衢州市石油公司地址：衢州市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需扣除费用后，将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规，具备租赁条件。（2）在租赁期间，负责租赁物业的维修、养护和管理，确保物业设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。（3）遵守租赁物业所在地的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更双方同意，合同的有效期、租金、用途等条款可以经双方协商一致后进行变更，并以书面形式签订变更协议。5.2合同解除（1）租赁期满，本合同自然解除。（2）如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。（3）如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市石油公司乙方（承租方）：授权代表：授权代表：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息2.附件二：租赁物业的房产证复印件3.附件三：租赁物业的现状照片或视频4.附件四：乙方经营资质证明文件5.附件五：租赁物业的维修、养护和管理规定6.附件六：甲方提供的相关服务说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按时支付租金的行为。2.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物业进行结构改动或改变物业原定用途的行为。3.乙方损坏物业设施：指乙方在租赁期间，因使用不当或疏忽导致租赁物业的设施损坏的行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。5.甲方无故涨租、赶租：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，无正当理由提高租金或要求乙方搬离的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方立即恢复物业原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。3.乙方损坏物业设施：要求乙方负责修复或赔偿损坏的设施，如乙方不履行，甲方可从押金中扣除相应费用。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方需尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。5.甲方无故涨租、赶租：甲方不得在租赁期间无正当理由涨租或要求乙方搬离，否则需承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为衢州市石油公司，拥有位于衢州市区路号的房产，并希望出租给乙方使用。2.乙方为合法注册的企业或个人，需要租赁甲方上述房产作为办公、经营或其他用途。3.双方在平等、自愿、